英國房價：預算緊張抑制了通常的秋季上漲 - 彭博社

買家在財政大臣 瑞秋·裏夫斯本月首次預算前的“緊張”情緒正在抑制房價的典型秋季反彈，根據房地產網站 Rightmove 的數據。

Rightmove週一表示，10月份英國房屋的平均掛牌價環比上漲0.3%，達到371,958英鎊，這一增幅低於預期，而此時市場通常會回暖。

儘管銷售和買家需求較去年大幅上升，Rightmove表示它發現一些買家在等待更便宜的抵押貸款利率和對10月30日裏夫斯預算的明確性時表現出猶豫。它還表示，更多的買家選擇增加了賣家之間的競爭，從而抑制了價格。

Rightmove指責英國預算擔憂導致10月房價增幅平淡

2024年房價環比增長，未季節調整

來源：Rightmove

住房數據進一步表明，關於裏夫斯預計的緊縮和增税預算的擔憂正在影響家庭信心，並威脅到經濟復甦的進程。

對新工黨政府嚴峻財政遺產的陰鬱警告讓消費者和企業感到恐慌，導致信心指標下滑——儘管 10月份強於預期的零售數據抵消了這一敍述。

Rightmove的房地產科學總監蒂姆·班尼斯特表示：“一些房地產經紀人報告稱，一些搬家者現在正在等待預算的明確性和預計在今年晚些時候更便宜的抵押貸款利率。”

Rightmove發現，待售房屋數量比一年前增加了12%，每個房地產經紀人分支的房產數量也超過了自2014年以來的任何時候。它表示，這正在“加劇尋找負擔能力受限買家的競爭，其中一些人可能也會感到預算前的緊張。”

Rightmove表示，在預算之後，市場可能會受到去年高點的低抵押貸款成本的支持。上週，五年期固定抵押貸款的平均利率為4.61%，低於2023年中期的6.11%的峯值。

買家信心也可能因英格蘭銀行的降息而得到提振。交易員目前預計，利率制定者下個月將第二次降低借貸成本，並認為12月再次降息的可能性為60%。上週，通脹首次降至英格蘭銀行2%的目標以下，進一步提高了連續降息的可能性。