德意志銀行接近出售價值10億美元的商業房地產貸款組合 - 彭博社

德意志銀行對美國商業房地產開發商——尤其是辦公樓——的貸款長期以來吸引了投資者的關注。

攝影師：Krisztian Bocsi/Bloomberg德意志銀行股份公司已開始談判出售近10億美元與商業房地產相關的貸款，同時表示市場已經觸底。

這家德國銀行的首席財務官詹姆斯·馮·莫爾特克在週三與分析師的財報電話會議上表示，貸款的指示性定價讓他們“感到鼓舞”，確認了彭博社的報道。他説，他們已為此次出售預留了2300萬歐元的準備金，並補充説交易尚未完成。

馮·莫爾特克表示，潛在交易“進一步證明了我們認為商業房地產至少找到了底部並正在穩定的觀點”。

商業房地產準備金在上個季度下降

德意志銀行的商業房地產信貸準備金

來源：公司文件

德意志銀行對美國商業房地產開發商——尤其是辦公樓——的貸款長期以來吸引了投資者的關注。這家貸款機構在第三季度末的商業房地產風險敞口為150億歐元，低於前一個三個月的160億歐元。該資產類別的風險準備金為6800萬歐元，為一年內的最低水平。

商業地產市場受到高利率的嚴重打擊，這提高了借貸成本並壓低了估值。美國的辦公樓表現最差。

德意志銀行在財報電話會議上表示，幾乎40%的貸款組合已被放在市場上是非表現貸款。