佛羅里達島房地產吸引競標者，即使在米爾頓颶風之後 - 彭博社

佛羅里達州加斯帕里拉島上的一個受損游泳池和房屋，經歷了一系列颶風的重創，包括最近的米爾頓。

攝影師：馬爾科·貝洛/彭博社在米爾頓颶風過後，天空剛剛放晴，邁克爾·桑德斯的電話就開始響起。

桑德斯創辦了佛羅里達州加斯帕里拉島上最大的房地產 經紀公司，這是一個美國精英的度假村——從托馬斯·愛迪生和亨利·福特到凱瑟琳·赫本和兩位布什總統——在過去一個世紀裏冬季居住的地方。

本月，米爾頓淹沒了長達七英里、寬半英里的屏障，隔開墨西哥灣和夏洛特港，其風暴潮衝擊了房屋和商店，幾乎將一切埋在沙子裏。

打電話給桑德斯的人們非常渴望進入市場。

“我們已經接到一些投資者的電話，有些是底部捕撈者，他們説，‘我會現金購買任何東西，並在兩週內完成交易，’”桑德斯説，他的公司位於附近的薩拉索塔。

米爾頓是兩年來第三個襲擊該島的颶風。2022年，伊恩淹沒了街道並撕裂了屋頂。然後，海倫在九月經過，風暴潮衝擊了沙丘和紅樹林，在博卡格蘭德的商店留下了兩英尺的水。

十天後，米爾頓扭轉了局勢，淹沒了數百萬美元的豪宅、公寓以及市中心的精品店和餐館，這些地方仍在清理海倫帶來的影響。米爾頓切斷了博卡格蘭德的電力和水源，撕毀了沿着榕樹排列的道路，留下了在加斯帕里拉旅館周圍的詭異沙丘——那裏是布什家族喜歡居住的地方。

博卡格蘭德的沙子填充網球場和受損房屋。攝影師：馬爾科·貝洛/彭博社這種破壞並沒有減弱博卡格蘭德對投資者的吸引力，他們感受到以低價搶購受歡迎的海濱物業的機會。儘管人們擔心氣候變化的影響，這種房地產在美國沿海地區仍然具有吸引力。

80歲的桑德斯，服務於佛羅里達州墨西哥灣沿岸的富人，無法回憶起如此多的重大風暴如此接近地發生。但她沒有看到惡劣天氣會嚇跑尋找海灘房屋的富裕客户的跡象。

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在八月，距離颶風伊恩摧毀和損壞博卡格蘭德及其他地區的房屋不到兩年，桑德斯的一位代理人卡羅爾·斯圖爾特促成了一處海灣前地產的銷售，售價為2100萬美元——是2011年售價的八倍。桑德斯的網站上列出了12處售價超過280萬美元的房屋和地塊，包括一處位於島嶼南端的1800萬美元的豪宅。

一些客户可能會選擇離開，但她預測會有更多的人來取代他們。

“人們的記憶在風暴帶來的災難性事件面前是短暫的，”索恩德斯説。“他們忘記了，又開始要求海濱房屋。”

部分受損的海濱房屋在博卡格蘭德。攝影師：馬爾科·貝洛/彭博社### 清理工作

博卡格蘭德富有歷史的財富，在疫情期間，新來者的激增推高了房產價值。根據房地產公司Redfin Corp的數據，自2019年以來，中位房價已翻了一番多，達到了400萬美元。然而，最近的房屋銷售數量已降至疫情時期2021年水平的約四分之一。（在佛羅里達州，銷售下降了約30%。）

為了幫助房主在米爾頓之後返回，李縣警長卡梅因·馬爾切諾在風暴後的早晨乘直升機抵達，提供他所描述的“禮賓級”響應。

首要任務：清除沙子。縣的工作人員用挖掘機湧入島上，衝破五英尺的沙堆，以便其他工人可以開始恢復電力、修復道路和挖掘豪宅。

卡梅因·馬爾切諾在2024年10月15日博卡格蘭德的南海灘酒吧和燒烤店外。攝影師：馬爾科·貝洛/彭博社“人們需要知道我們在這裏，”馬爾切諾説，他將在11月競選連任，幾天後他飛回島上評估清理工作的進展。“我們的使命是讓這個地方開放，以便人們可以回來檢查他們的財產。”

工作人員迅速清理了幾乎所有街道，在一個空地上堆積了50英尺高的沙子。在一些海濱住宅中，承包商已經開始進行修復。

許多島上的房屋設計用於抵禦極端天氣。那些按照佛羅里達現代建築規範建造的房屋在米爾頓的影響下表現最佳，具有在風暴潮到來時按計劃沖刷掉的可拆卸牆壁和保持固定的屋頂。與此同時，一些較舊的房產受到的影響則要嚴重得多。一座豪宅在其樁基下失去了幾英尺的沙子，游泳池被毀壞。

市中心損毀

在博卡格蘭德低窪的市中心，人行道和街道被破壞，汽車被翻倒和埋沒，水和污水管道破裂並被切斷。

斯卡帕海岸餐廳的老闆格倫·斯卡帕表示，他對重新開始感到疲憊。米爾頓使這家提供意大利麪、海鮮和其他美食的餐廳內積水超過三英尺——在海倫的影響消退之前。

斯卡帕海岸餐廳外的 debris。攝影師：馬爾科·貝洛/彭博社63歲的斯卡帕租用這個空間，但他的供應和設備沒有投保。他表示，恢復餐廳運營至少需要25萬美元。同時，他還沒有完成在島北端的小公寓的重建，該公寓在伊恩的影響下遭到嚴重損壞。

“哭泣的時期結束了，現在我只需專注於重新建立我的生活——再次，”斯卡帕在查看米爾頓留下的厚厚一層臭泥時説道。“我還能做些什麼？”

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格倫·斯卡帕在斯卡帕海岸餐廳。攝影師：馬爾科·貝洛/彭博社在海灘更遠處，風暴猛烈地結束了南海灘酒吧與燒烤餐廳的復興，該餐廳在伊恩颶風中被摧毀，並在今年的風暴前幾周才重新開業。米爾頓砸碎了它的前窗，並挖走了如此多的沙子，以至於基礎在多個地方開裂。

共同所有者馬爾科·梅奧拉表示，他不得不努力剋制自己，不讓自己在評估最新損失時崩潰。

“伊恩颶風真的很具破壞性，是一場情感過山車，對我們造成了很大的傷害，而現在又是這個，”梅奧拉在餐廳外的海灘上説。但和許多抓住機會在島上購房的人一樣——以及許多儘管經歷了毀滅性風暴仍不斷回來的遊客——他並不準備放棄。

“我們覺得如果我們能挺過這一切，”梅奧拉説，“我們就能從中恢復過來。”