加利福尼亞的巴比倫金字塔辦公室獲得1.77億美元的報價 - 彭博社

加利福尼亞州橙縣的金字塔建築。來源：美國總務管理局一座受巴比倫啓發的金字塔，結果成為了一隻白象，現在將在加利福尼亞州最昂貴的房地產市場之一進行拆除。

一位尚未透露姓名的競標者為被稱為金字塔的橙縣地標出價1.77億美元。該建築原本設想為航空航天工廠，後來改建為現在空置的聯邦辦公大樓，最著名的是作為未來反烏托邦電影的拍攝地點，包括昏迷，疫情和死亡競賽2000。

“這裏的真正價值在於場地的大小和位置，”加利福尼亞州爾灣的住宅建築諮詢公司約翰·伯恩斯研究與諮詢的高級副總裁斯科特·懷爾德説。“儘管這將是一個漫長而艱鉅的重建工作，但在像南橙縣這樣的A+位置，規模如此的機會是罕見的。”

如果交易達成，買家需要將近90英畝（36公頃）土地的分區更改為住宅用途，如果他們想建造公寓或房屋，拉古納尼格爾市的高級規劃師埃裏卡·羅斯説。

獲得批准在橙縣亨廷頓海灘開發29英畝土地的投資者威廉·肖波夫預計，金字塔地塊的售價將超過2億美元，潛在價值在獲得當地批准建造住房後可能飆升至3.6億至4.5億美元之間。

“作為有權利的住宅用地，每英畝的價值可能在400萬到500萬美元之間，因此仍然有一定的利潤空間，”Shopoff説。

加州房地產協會報告稱，橙縣房屋的中位價格在九月份約為140萬美元。根據經紀公司道格拉斯·埃利曼房地產和評估公司米勒·塞繆爾的數據顯示，拉古納尼格爾的中位價格在第三季度為170萬美元。

這個近90英畝的地點可以重新開發為住宅。來源：美國總務管理局正式稱為 切特·霍利菲爾德聯邦大樓， 這個金字塔形建築是由 威廉·佩雷拉設計的，旨在模仿美索不達米亞的寺廟。中心的七層金字塔形塔樓於1968年至1971年間建造，作為當時名為北美洛克韋爾的公司的電子工廠，該公司是一家國防和航空航天公司，從未佔用該建築。

根據國家歷史名勝登記處準備的報告，該建築設計容納7500名工人，並計劃成為“當時世界上最大的電子製造廠和橙縣最大的建築。”

根據拉古納尼格爾市的資料，洛克韋爾在1974年最終將該建築交易給美國政府之前曾試圖出售該建築，但未能成功。十年後，政府試圖出售該建築，當時只有29%的空間被聯邦機構佔用。

後續尋找買家的嘗試失敗，包括2023年的一次拍賣沒有吸引到競標者。這一次，政府在與保護團體達成協議後，允許新業主拆除金字塔，激發了買家的興趣。

“重新提供的機會使買方有選擇，但不是要求，保留建築，”一位總務署的發言人在一封電子郵件中表示，該機構擁有該建築並進行了銷售。“因此，買方在與當地社區和利益相關者合作時，可以考慮更廣泛的再開發選項。”

金字塔建築曾是美國政府機構的前身。來源：美國總務署這座近100萬平方英尺的建築的競標於6月以7000萬美元開始，並每天小幅上漲。一位潛在買家在8月以1.485億美元退出。兩位競爭對手每24小時將出價提高30萬美元，直到本週有一位候選人放棄，GSA表示。

根據GSA的規定，最高競標者必須支付其出價的10%，並將在180天內通過託管完成交易。買方的名字將在交易完成之前不會被透露。

“GSA正在審查收到的競標，並將考慮高出價進行授予，”一位機構發言人在週五的電子郵件中表示。