美國房價上漲放緩，高利率抑制買家 - 彭博社

加利福尼亞州赫拉克勒斯的住宅。

攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社由於高借貸成本對潛在買家造成壓力，美國的房價漲幅在八月份放緩。

根據S&P CoreLogic Case-Shiller的數據，全國房價指數較去年上漲了4.2%。這低於七月份的4.8%增幅。

八月份的指數追蹤的是從六月開始的三個月期間，當時30年期抵押貸款的平均利率徘徊在6.8%以上。借貸成本隨後有所緩解，但最近幾周開始回升。

高抵押貸款利率對房地產市場造成壓力。根據全國房地產經紀人協會的數據，二手房的成交量在八月份降至10個月來的低點，並且在九月份進一步 下降。

“房價增長開始顯現出壓力，記錄了自2023年抵押貸款利率達到峯值以來最慢的年度增幅，”S&P道瓊斯指數商品、真實和數字資產負責人布萊恩·盧克在週二的聲明中表示。

美聯儲在九月份降低了基準利率。考慮到最近幾周的 強勁經濟數據，投資者一直在猜測未來中央銀行可能的降息幅度。

在八月，20個城市的價格指數比去年上漲了5.2%，相比之下，七月的年增幅為5.9%，S&P CoreLogic Case-Shiller的數據表明。紐約的漲幅最大，價格上漲了8.1%，其次是拉斯維加斯和芝加哥。