水瓶座收購綠色房地產貸款公司PACE Equity的股份 - 彭博社

投資公司Aquarian Holdings已購買PACE Equity的多數股權，該公司向房地產開發商和業主提供商業物業評估清潔能源（C-PACE）貸款，彭博社看到的聲明中提到。

Aquarian由創始人及前古根海姆合夥人高管Rudy Sahay領導，將為PACE Equity提供高達10億美元的資本，使其能夠擴大融資能力，聲明中提到。

PACE Equity向商業建築業主提供C-PACE貸款，以幫助資助能源效率升級和清潔能源改進，適用於已批准C-PACE項目的州。這種融資通常是長期的，利率較低，並且如果物業被出售，可以轉讓。業主通過地方政府設立的特殊評估留置權來償還貸款，以確保貸款的安全。

Aquarian的投資正值貸款人減少對商業房地產的風險敞口，尤其是在辦公物業價值下降和違約率上升的情況下。這為其他類型的融資，如C-PACE，打開了大門，使開發商和業主在尋找融資時更為輕鬆，同時也鼓勵向能源效率和可再生能源的轉型。

Sahay在一次採訪中表示，C-PACE融資的需求正在上升，因為業主將尋求使老舊建築更具能源效率的方法。

“房地產是有與沒有的故事，但房東和開發商可以通過這些類型的清潔能源項目來改善他們的物業，”Sahay説。

全國各州和城市正在推動建築通過啓用允許C-PACE融資的項目來減少温室氣體排放，包括紐約市。2019年，該市 通過了一項法律，要求大多數超過25,000平方英尺的建築在今年之前滿足某些排放限制。這項立法為C-PACE融資的增長打開了大門，因為房東和開發商將傾向於尋找確保其建築合規的方法。

“產品的推出方式和立法的寫法——C-PACE是雙贏的，”Sahay説。

在6月，擁有保險和資產管理業務的Aquarian表示，它已從Mubadala Capital和其他投資者那裏 籌集了15億美元。