美國人樂於租房，因為市場向賣方傾斜 - 彭博社

美國人正在接受租房作為一個日益無法承受的購房市場的替代方案。

在一項由政府支持的抵押貸款金融巨頭房利美進行的新 調查中，表示如果他們要搬家會選擇租房的受訪者比例上升至創紀錄的36%。這一數字在過去三年中上升了10個百分點。

租房國家

創紀錄的美國人表示如果他們要搬家會選擇租房

來源：房利美

美國租房者在疫情初期遭受了重大打擊，儘管低利率幫助房主減少了抵押貸款支出，價格卻飆升，導致租房者的負擔加重。積累財富。但這種情況正在發生變化。

在美聯儲開始收緊貨幣政策後，抵押貸款利率飆升，儘管在稍微回落後，在過去6周內再次大幅上升。30年期 抵押貸款的成本約為7.25%，再加上高房價，使得許多潛在買家開始重新考慮。同時，租金飆升的最糟糕時期似乎已經過去，新的租約簽署情況顯示年增長幅度僅為小幅上升。

“過去四年相對高房價的持續時期的一個影響是，我們看到消費者在下一步行動中逐漸傾向於租房而非購房，”房利美首席經濟學家馬克·帕林在一篇 文章中表示。“預計2025年的租金增長將保持温和，更多消費者可能會在租賃市場中尋找並發現有吸引力的交易。”

高抵押貸款利率與新租金價格下降

新租户租金通脹在疫情期間急劇上升，但現在已降至多年來的最低水平，而抵押貸款利率仍然較高

來源：克利夫蘭聯邦儲備銀行，勞工統計局，Bankrate

房利美十月調查發現，只有五分之一的受訪者表示現在是購房的好時機，四年前這一比例為60%。