德意志銀行的DWS據説正在出售葡萄牙的購物中心 - 彭博社

德意志銀行的資產管理部門DWS正在出售位於葡萄牙的三個購物中心，藉助商業房地產估值的恢復來鎖定利潤，消息人士稱。

這三個購物中心分佈在全國各地，因由與DWS相關的不同實體管理而被單獨出售，消息人士表示，他們要求不透露身份以討論機密信息。DWS現在正在出售其中一些資產，以利用購物中心在疫情期間被投資者避開後重新回暖的更高估值，他們補充道。

較低的借貸成本也使得融資這些房地產交易變得更便宜，他們表示。

這些資產包括位於北部城市維拉雷亞爾的Nosso Shopping和位於葡萄牙中部的科英布拉的Alma Shopping。該公司還在出售位於葡萄牙馬德拉島的豐沙爾的Forum Madeira，消息人士稱。

科英布拉的Alma Shopping。來源：谷歌地圖DWS的一位代表拒絕對這三個購物中心的出售發表評論。

DWS在2015年從美國私募股權公司孤星資本控制的基金手中收購了多個葡萄牙購物中心。這被視為投資者對葡萄牙信心的標誌，因為葡萄牙在2014年完成了國際救助計劃，並且經濟從衰退中復甦。

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西班牙報紙《Expansion》在6月報道了由Trajano Iberia Socimi SA出售的Nosso Shopping和位於馬德里的Alcala Magna購物中心，這是一家由DWS管理的馬德里房地產投資信託。根據Trajano的網站的介紹，Nosso Shopping在2023年底的估值為7070萬歐元（7630萬美元），而Alcala Magna的市場價值為9650萬歐元。

Cushman & Wakefield在今年早些時候的一份報告中表示，預計隨着利率下降，葡萄牙的商業房地產銷售將在下半年加速。2023年，商業房地產投資從前一年的約30億歐元降至17億歐元。

Castellana Properties是一家由南非基金Vukile控制的西班牙房地產投資信託，9月份表示它以1.765億歐元從Harbert European Real Estate購買了葡萄牙的三個購物中心。

這一時機與南非Lighthouse Properties以1.78億歐元收購位於里斯本南部的Alegro Montijo購物中心的交易相吻合，葡萄牙律師事務所PLMJ在其網站上的聲明中表示，該事務所為Lighthouse提供了交易建議。

DWS還擁有位於首都里斯本北部的Leiria鎮的LeiriaShopping中心，以及位於葡萄牙北部波爾圖的Alameda Shop & Spot。這兩個購物中心目前並未出售，知情人士表示。