沙特阿拉伯每年需要建造115,000套住房以滿足需求 - 彭博社

目前，沙特阿拉伯約有104萬套新房正在不同階段開發，預計將在2030年前完成。

攝影師：Fayez Nureldine/法新社/蓋蒂圖片社根據萊坊公司（Knight Frank LLP）的數據，沙特阿拉伯在未來六年內每年需要建造115,000套住房，以滿足年輕人口的需求，並達到該石油富國政府設定的擁有率目標。

該王國政府希望到2030年，住房擁有率從2023年底的63.7%提高到70%。根據報告，沙特政府的目標以及新的家庭形成正在推動該國的需求，在這裏，45%的公民年齡在20歲以下。

萊坊的中東和北非地區合夥人兼首席經濟學家克里斯托弗·佩恩（Christopher Payne）表示：“年輕人口對住房的需求巨大，交付壓力也很大。我預計會看到大型外國開發商來到沙特，因為他們開始看到市場中的機會。”

萊坊估計住房需求為825,000套，其中35%位於首都利雅得，負擔能力仍然是市場的關鍵。

近年來，隨着許多公司將員工遷往利雅得並開設區域總部，沙特阿拉伯的住房供應壓力不斷增加，過去三年租金上漲了35%。

該王國的Sakani計劃，包括社會住房，已有883,562份申請，申請者希望通過對低於520,000里亞爾（138,448美元）的抵押貸款提供擔保的融資幫助來購買住房。根據世界銀行的數據，2010年至2022年間，沙特阿拉伯的人口年均增長率為1.8%，而全球年均增長率為1.1%。

國家住房公司，簡稱NHC，自成立以來一直負責建設所需的經濟適用房。該公司計劃建設20萬套住房，預計到2025年底總數可能達到30萬套，佩恩估計。

根據中央銀行的數據，沙特阿拉伯的抵押貸款已超過6000億里亞爾，而2019年為2000億里亞爾。

與此同時，其他開發商也在增加王國的住房供應，包括中等收入和豪華住房，如新穆拉巴和羅什。目前，沙特阿拉伯約有104萬套新住房在不同階段開發中，預計將在2030年前完成，凱特·弗蘭克表示。