加拿大房屋銷售在“十月驚喜”中激增，買家紛紛迴歸 - 彭博社

安大略省布拉德福德西吉温布里附近的一個住房開發項目。

攝影師：科爾·伯斯頓/法新社/蓋蒂圖片社由於中央銀行的一系列降息開始吸引買家重返市場，加拿大的房屋銷售上升至兩年多以來的最高水平。

根據加拿大房地產協會週五發佈的 數據，10月份交易量較上月激增7.7%，達到自2022年4月以來的最高水平。數據顯示，房屋的基準價格下滑0.1%，為716,800加元（509,500美元）。

上個月，加拿大銀行降息幅度為 自2020年3月以來最多，加快了其刺激經濟的步伐。政策制定者表示，他們預計住房市場對借貸成本降低的反應將比其他行業更快，因為潛在購房者從較低的利率中獲得了更多的購買力。而且，加拿大銀行已暗示可能會有更多的降息。

“上個月房屋銷售的激增絕對是一個十月驚喜，”房地產委員會的高級經濟學家肖恩·卡特卡特在一份聲明中表示。“你可以把十月份的數字看作是我們明年可能會看到的一個預覽。”

加拿大住房反彈

月度房屋銷售在下滑後恢復到歷史平均水平

來源：CREA，彭博社計算

上個月的住房數據表明市場反應可能已經開始顯現。儘管價格在十月份下跌，但其他數據顯示市場似乎正在收緊。十月份新掛牌房源數量下降了3.5%，部分抵消了上個月近5%的新庫存激增。

根據房地產委員會的數據，庫存月份，即衡量供需的指標，計算在當前銷售速度下清空所有掛牌房屋需要多少個月，十月份降至3.7個月，而九月份為4.1個月。

CREA主席詹姆斯·梅比表示：“十月份加拿大各地強勁的銷售數字表明，自夏初利率開始下降以來，買家一直在市場上，但他們在等待合適的房產上市，直到九月份才有大規模的上市。”

BMO策略師本傑明·雷茨斯表示，十月份住房市場的強勁表現支持了中央銀行在十二月會議上可能將利率下調25個基點的觀點。