德國房地產市場回暖，大宗交易反彈，C&W表示 - 彭博社

物流和住宅物業正越來越受到投資者的關注。

攝影師：Krisztian Bocsi/Bloomberg德國疲軟的房地產市場顯示出復甦的初步跡象，儘管辦公樓仍然受到冷遇，投資者完成了更多的大宗交易。

根據 Cushman & Wakefield Inc 提供的數據，在2024年前九個月，完成了40筆價值超過1億歐元（1.06億美元）的房地產交易，較去年同期的31筆有所增加。房地產經紀人預計，全年所有商業交易將增長16%，達到約250億歐元。

2024年的大宗交易已超過前一年的總額

價值超過1億歐元的德國房地產交易總量

來源：Cushman & Wakefield研究

注：2024年1月1日至9月30日的數據

物流和住宅物業正越來越受到投資者的關注，儘管這些交易的數量和總量仍然與廉價資金時代的繁榮市場相比顯得微不足道。

辦公市場繼續陷入疫情後低迷，未來工作空間需求的不確定性使得這一領域的投資量在今年前九個月相對平穩。在2023年，大型辦公交易從2022年的約120億歐元驟降至約10億歐元。

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數據顯示，來自德國以外的買家佔據了2024年迄今所有大型交易的一半以上，主要購買大型投資組合。

根據Cushman在德國的研究負責人Helge Zahrnt的説法，隨着國際買家利用相對較低的價格，而市場仍在復甦，這一趨勢可能會繼續。

他説：“與低利率時期相比，當時國際買家無法與德國機構投資者競爭，價格水平已經顯著下降，重新出現了對他們有吸引力的投資機會。”