德國聯邦銀行對“疲弱”經濟中的商業地產保持警惕 - 彭博社

德國法蘭克福的辦公室。

攝影師：亞歷克斯·克勞斯/彭博社德國的中央銀行表示，金融監管機構正在密切關注由於對商業房地產的暴露而對貸款人和投資者的風險，尤其是在經濟前景不佳的情況下。

與該資產類別相關的風險“對金融系統仍然可控”，因為基礎貸款的損失激增集中在“少數幾家銀行和保險公司”，德國聯邦銀行在週四表示。儘管如此，中央銀行在一份聲明中表示，開放式基金的流動性風險可能會加劇這些發展。

自2022年開始的快速加息使房地產價值受到打擊，並使房地產開發商更難償還貸款。儘管今年早些時候利率開始再次下降，但這一風險仍然存在。

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“由於地緣政治緊張局勢和疲弱的經濟，金融系統面臨嚴重挑戰，”德國聯邦銀行執行委員會成員邁克爾·圖雷爾表示。這使得監管機構對商業房地產“更加警惕”，他説。

鑑於更廣泛的風險，監管機構在2022年要求銀行建立的額外資本緩衝“仍然適當”，德國聯邦銀行表示。它表示“住宅房地產市場脆弱性的有序減少變得更加可能。”