摩根士丹利將把紐約市公園大道的辦公公寓出售給SL Green - 彭博社

SL Green Realty Corp. 正在合同中購買曼哈頓500 Park Ave.的辦公部分，該建築曾是百事公司（PepsiCo Inc.）的總部，賣方為 摩根士丹利。

據知情人士透露，SL Green同意以大約1.3億美元的價格購買該建築的11層辦公公寓，該建築位於59街的拐角處。這處201,411平方英尺（18,700平方米）的物業包括底層的辦公室和零售空間。它與一座住宅公寓塔相連。

一個由亞當·斯皮斯（Adam Spies）、馬塞拉·法蘇洛（Marcella Fasulo）、亞當·多內格（Adam Doneger）和艾弗裏·西爾弗斯坦（Avery Silverstein）組成的 紐馬克集團（Newmark Group Inc.） 團隊正在處理銷售過程。摩根士丹利和紐馬克的代表拒絕對此發表評論。

SL Green的首席投資官哈里森·西託默（Harrison Sitomer）表示，這處物業“是擁有一個標誌性資產的罕見機會，該資產在40多年內沒有交易過。”他説：“公園大道是紐約市表現最好的辦公市場，歷史低空置率，500 Park Ave.將繼續受益於這個吸引頂級租户和三位數租金的堡壘走廊中的機會。”

投資者對位於優越地段的紐約辦公室持樂觀態度，尤其是在公園大道。今年早些時候，摩根大通（JPMorgan Chase & Co.） 同意以超過3億美元的價格購買 250 Park Ave.，這是一座靠近該銀行即將總部的建築。對沖基金創始人肯·格里芬（Ken Griffin）也在 推動 在350 Park Ave.為他的企業建設一座62層的辦公摩天大樓。

建於1960年，並於2019年翻新，500 Park Ave.的辦公部分被宣傳為“具有穩定現金流和戰略租金增長潛力的永恆資產”，根據營銷材料。它的租賃率為94.5%，租户包括SLR Capital Partners和Vera Wang。

Sl Green 出售了上週在One Vanderbilt的股份，這是一座位於中央車站附近的獎盃辦公大樓，已全部出租，出售給了日本公司森大廈。去年，SL Green 出售了附近245 Park Ave.的一部分股份給另一家日本公司。