新西蘭表示，RBNZ規則調整將促進社區住房 - 彭博社

新西蘭奧克蘭的弗拉特布什救世軍住房開發。

攝影師：菲爾·沃爾特/蓋蒂圖片社新西蘭政府希望儲備銀行考慮其規則是否可能阻礙社區住房提供者以最佳利率獲得融資，住房部長克里斯·比肖普表示。

比肖普週二在惠靈頓表示：“儲備銀行目前正在考慮審查標準化風險權重的選項。財政部長將設定一個期望，即這項工作優先考慮社區住房提供者的處理。”

比肖普表示，部長們和該行業都擔心當前的RBNZ風險權重懲罰這些提供者，這些提供者是非營利組織，建造房屋並將其租給低收入租户。政府希望創造一個公平的競爭環境，以便社區部門能夠與國有的Kāinga Ora競爭提供社會住房。

比肖普表示，社區提供者“通常難以獲得公平反映建造社會住房的潛在風險的融資，而Kāinga Ora可以通過政府獲得借款。”

目前，RBNZ要求全國的銀行將對社區住房提供者和住房合作社的貸款視為類似於企業貸款。銀行必須為這些貸款分配更多的資本，因此這些提供者支付的利率高於正常的住宅貸款。

比肖普宣佈了一系列其他措施，以消除社區提供者的障礙，包括在合同達成時允許預付款和對某些提供者的信用增強幹預。他表示，政府還將考慮提供擔保並建立中介以提供融資效率。

“隨着時間的推移，這些變化將幫助我們在提供新社會住房方面實現供應商與Kāinga Ora之間的競爭，並將有助於提供更好的性價比，”主教説。“在社會住房中，更好的性價比意味着我們能夠提供更多的社會住房，併為更多有需要的人提供住所。”