倫敦指標倉庫價值因英國租金增長和LXI交易而上升 - 彭博社

倫敦度量物業有限公司表示，其英國倉庫的價值隨着租金的持續上漲和利率的開始下降而增長。

根據週二的一份聲明，該房東的每股淨資產在截至九月的六個月內增長了2.1%。該房東的同類收入在截至九月的六個月內增長了1.7%，幫助推動價值上升了4090萬英鎊。

“利率已經達到拐點，中央銀行在通貨膨脹下降的背景下降低了利率，”倫敦度量在聲明中表示。“這支持了全球股市和對利率敏感的真實資產。”

持續的租金增長，加上新開發項目的稀缺，幫助倉庫價值更快地從2022年開始的高利率引發的修正中恢復。然而，最近重新出現的通貨膨脹壓力使借貸成本上升，引發了對房地產復甦可持續性的擔憂。

“儘管市場在很大程度上已經超越了地緣政治的不確定性，但中東和烏克蘭的持續衝突，以及美國選舉結果和英國預算仍然造成不確定性，並且仍然構成持續風險，”該公司表示。

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截至九月底，倫敦度量的投資組合估值為62億英鎊（78億美元），高於三月份的60億英鎊。這得益於該期間淨租金收入增長了154%，主要是由於下半年完成的企業收購。

這家公司在大約十年前轉型以利用在線購物的繁榮，表示在今年早些時候以19億英鎊的交易收購了競爭對手英國房東 LXI REIT Plc，並繼續尋找收購機會。

“與受到利率上升影響、對收益和物業估值施加下行壓力的REIT行業相比，LondonMetric仍然是一個罕見的持續亮點，通過企業活動為股東創造價值，”Stifel分析師約翰·卡希爾在一份報告中寫道。

股價開盤上漲2%。