美國購房申請上升至自二月份以來的最高水平 - 彭博社

美國加利福尼亞州的住宅。攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社美國購房抵押貸款申請的指標飆升至自2月份以來的最高水平，因為買家抓住了借貸成本小幅下降和市場上房屋選擇增多的機會。

根據抵押貸款銀行家協會週三發佈的數據，截止到11月22日的一週內，購房申請的指標躍升12.4%，達到152.9。儘管這一百分比增幅是自2023年初以來最強勁的，但數據在假期期間容易出現大幅波動。

抵押貸款銀行家協會指出，借貸成本在九周內首次下降，30年期固定抵押貸款的合同利率略微下降至6.86%。

該組織表示，其他利好因素包括強勁的經濟和待售庫存的增加。儘管抵押貸款銀行家協會沒有將本月的選舉列為因素，但幾位建築商在最近的財報電話會議上也將對總統競選的不確定性歸咎於讓買家觀望。

儘管抵押貸款成本有所改善，但利率仍比9月中旬時高出約0.75個百分點，正是在美聯儲降低利率之前。

在一系列強勁的經濟報告後，融資成本開始上升，導致投資者相信美聯儲在未來的降息方面會採取緩慢的態度。唐納德·特朗普當選後，抵押貸款利率繼續上升，市場猜測他的政策將導致通貨膨脹。

隨着購房申請數據的發佈，MBA的整體市場指數，包括購房和再融資申請，增長了6.3%。再融資指標下降了2.6%。

MBA的調查自1990年以來每週進行一次，使用來自抵押貸款銀行、商業銀行和儲蓄機構的反饋。該數據覆蓋了美國超過75%的所有零售住宅抵押貸款申請。