聖詹姆斯廣場將關閉18億英鎊的英國房地產基金 - 彭博社

聖詹姆斯廣場公司正在逐步關閉三隻管理總額為18.4億英鎊（23億美元）的英國房地產基金，一年前因更廣泛的商業房地產下滑而停止客户贖回。

英國最大的財富管理公司在週三的電子郵件聲明中表示，出售大部分資產將需要大約兩年時間。該公司在2023年10月暫停了其房地產單位信託的所有交易，並推遲了房地產生活和養老金基金的提款和轉換。

根據聲明，在此期間，“投資者對房地產基金的謹慎態度日益增強，因新冠疫情後工作模式的重大變化，導致對辦公空間的需求減少。”景順房地產將負責管理這些基金的清算。

自2021年底以來，由於利率大幅上升引發的房地產價格修正，暴露了投資於需要數月才能買賣的建築物的基金的流動性不匹配問題，同時表面上為客户提供了快速進出現金的能力。在脱歐公投和新冠疫情期間也出現了類似的問題。

一系列面向英國零售投資者的基金隨後在房地產難以出售時因贖回請求激增而關閉。

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