美國待售房屋銷售增加至自三月以來的最高水平 - 彭博社

美國房屋待售量在十月份意外上升至七個月來的最高點，因為抵押貸款利率的短暫下降吸引了買家。

全國房地產經紀人協會的合同簽署指標上個月增加了2%，達到77.4。這一數據遠高於彭博社調查中的所有預期，調查中位數預期為下降2%。

受到高融資成本困擾的購房者在夏末獲得了短暫的緩解，當時抵押貸款利率降至兩年來的最低點。這激發了一波購房熱潮，儘管利率再次開始上升，這一熱潮持續到了十月份。

美國房屋合同簽署量升至自三月以來的最高水平

十月份現有房屋的待售量在所有地區均有所增加

來源：全國房地產經紀人協會

“在近兩年的房屋銷售受抑制後，購房勢頭正在增強，”全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲在一份聲明中表示。“儘管抵押貸款利率在美聯儲九月份決定降低短期銀行間借貸利率後略有上升，但持續的就業增長和更多的住房庫存正在吸引更多消費者進入市場。”

待售量指數在美國四個地區均有所上升，東北地區以4.7%的增幅領漲，達到自去年初以來的最高水平。儘管九月底和十月初東南部遭遇颶風，南部地區仍略有上升。

二手房的供應量已反彈至四年來的最高水平——儘管仍遠低於疫情前的水平。

儘管如此，負擔能力仍然是一個挑戰。經濟學家現在預計抵押貸款利率將保持 長期較高，因為美聯儲在頑固的通貨膨脹下采取了更為 漸進的方式來降低利率。而二手房價格在同比基礎上持續上漲。

待售房屋銷售往往是二手房的領先指標，因為房屋通常在出售前一個或兩個月簽訂合同。