伯克利在英國規劃系統改革中看到“進展” - 彭博社

Damian Shepherd

2024-12-06

英國克蘭利的伯克利集團住宅開發項目。

攝影師：傑森·阿爾登/彭博社伯克利集團控股有限公司表示，最近幾周在英國規劃系統中看到了“顯著的進展”，這歸功於新工黨政府的語氣變化。

這家長期批評規劃過程中的功能失調的房屋建築商表示，儘管分析師警告稱英國不太可能實現政府在五年內建造150萬套住房的目標，但工黨的承諾已經激勵了該系統。

根據週五的一份聲明，在經濟不確定性和高企的利率導致房地產公司面臨動盪時期的情況下，伯克利的交易量在截至十月的六個月內約比2023財年下降了三分之一。

首席執行官羅布·佩林斯在聲明中表示：“我們現在正與各級政府密切合作，以確保這一積極勢頭迅速轉化為經濟上可行的規劃許可，以解鎖更大的投資和實際交付，但這需要時間。” “有意義的復甦將需要消費者信心的持續改善和更廣泛宏觀經濟環境的穩定。”

由於工黨政府的首個預算提高了僱主工資税，導致消費者信心疲軟，英國的房屋建築在11月份以五個月以來最快的速度下降。

分析師認為英國建築商在中期內有積極的盈利勢頭。最近的拋售提供了重新審視一個有望受益於供應側規劃改革的行業的機會，花旗本週早些時候表示。

專注於倫敦的伯克利可能比同行更容易受到額外房產購買税附加費增加的影響，因為一半的房屋是賣給投資者的，依據上週發佈的彭博情報報告。

儘管如此，伯克利——今年早些時候宣佈進入租賃住房市場——表示在此期間的銷售價格高於商業計劃水平。它公佈了一項10年戰略，確定了70億英鎊（89億美金）用於土地投資、建設其租賃平台和回報股東。

該開發商表示，仍然有望實現全年税前盈利5.25億英鎊，明年至少達到4.5億英鎊。