布魯克菲爾德房地產基金收購價值8.93億美元的美國學生住房投資組合 - 彭博社

對於學生住房，該公司表示，它通常尋找靠近大型公立大學且入學人數不斷增長的物業。

攝影師：迪·德懷爾/彭博社一個 布魯克菲爾德資產管理有限公司 的物業基金以8.93億美元購買了一組美國學生住房社區。

這14處物業總共有大約8700個牀位，服務於包括 德克薩斯農工大學、 達特茅斯學院 和 印第安納大學 在內的學校，布魯克菲爾德的一位發言人表示。購買價格比替換這些物業的成本低36%，比最近的交易低19%，發言人説。

較高的利率給住房資產的收益和價值施加了壓力，使布魯克菲爾德有機會以有吸引力的價格收購物業。今年，該公司購買或正在合同中購買價值50億美元的北美住宅資產，包括美國陽光帶和中西部地區的10個市場價公寓物業。

對於學生住房，該公司表示，它通常尋找靠近大型公立大學且入學人數不斷增長的物業，以及宿舍供應有限的地區。

布魯克菲爾德在2020年至2022年間處置了超過100億美元的物業後，開始轉向購買住房資產，公司的房地產集團管理合夥人本·布朗表示。

“像所有事物一樣，收益率發生了相當大的變化，因此價值已經重置，”布朗説。“我們開始尋找新的機會，在這些機會中我們仍然看到了非常有吸引力的供需基本面。”