新加坡房屋銷售激增至十年高位，引發限制擔憂 - 彭博社

新加坡的住宅銷售躍升至十多年來的最高水平，確認了房地產市場的復甦，這提高了對進一步政府限制的預期。

開發商在11月售出了2,557 個新私人單位，根據城市重建局週一發佈的數據。這比前六個月的總和還要多，也是自2013年3月以來單月銷售的最高記錄。

復甦是由於同月推出的多個大眾市場項目，開發商試圖利用借貸成本下降和被壓抑的需求。買家積極響應，搶購郊區項目，包括一個在東部的項目，售出了超過99%的可用846個單位。

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這一繁榮重新引發了對進一步住房限制的猜測，因為政府希望在不到一年的選舉前緩解選民對住房可負擔性的擔憂。新加坡近年來推出了多輪措施來抑制房價，包括2023年對大多數外國人提高印花税。

新加坡新房銷售躍升至2013年以來的最高水平

一系列新項目的發佈導致市場復甦

來源：城市重建局

注意：數據不包括執行公寓。月度數據為初步數據。

分析師正在關注買家興趣是否會推動價格上漲，而價格在第三季度首次下降，結束了一年多的上漲趨勢。

巴克萊公司 分析師本月 指出 如果政府未能遏制購房，可能會採取更“激進”的房地產限制措施。花旗集團 預測價格下跌將會逆轉，這可能會“部分增加政策風險。”

新加坡政府已尋求增加可供私人住宅使用的土地。它將在2025年上半年提供約8,505個私人住宅用地出售，較今年下半年提供的8,140個單位有所增加。