Kering預計將在2025年初完成物業交易以減輕債務負擔 - 彭博社

Kering在過去一年中在紐約購買了一棟近10億美元的建築，在米蘭購買了一棟價值13億歐元的建築。

攝影師：Marlene Awaad/BloombergKering SA預計很快將為一個新的實體獲得外部投資，該實體將容納其房地產資產——包括約40億歐元（42億美元）在米蘭、紐約和巴黎的物業——因為古馳的擁有者希望減少其債務負擔。

交易的完成可能在2025年初進行，正如公司在今年早些時候所暗示的。在過去一年中，Kering在紐約購買了一棟近10億美元的建築，並在米蘭購買了一棟價值13億歐元的建築。在2023年，該公司還在巴黎收購了三處優質物業，位於時尚的卡斯蒂廖尼街和蒙田大道。

“Kering正在考慮通過歡迎第三方投資者進入一個專門的投資工具來為其優質房地產資產的一部分進行再融資，”一位公司發言人表示。“該集團在這方面進展良好，並不考慮其他選項，如分拆或首次公開募股。”意大利日報《太陽報24》週三報道，Kering正在考慮對新成立的房地產公司進行首次公開募股。

Kering與其他奢侈品公司一樣，受到需求放緩的嚴重影響，特別是在中國。該公司一直在尋找整頓內部的方式，首席財務官Armelle Poulou在十月的分析師電話會議上表示，她預計到今年年底，Kering的淨債務將達到約110億歐元，不包括任何房地產交易。今年早些時候，Kering表示正在與基金進行對話，以研究其房地產資產的選項。

“在房地產方面，我們在歡迎一些合作伙伴進入一些金融工具以降低我們的房地產槓桿方面取得了一些良好的進展，”負責Kering投資者關係的Claire Roblet在同一分析師電話會議上表示，並補充説該法國集團“相當自信”能夠在年底前簽署一項協議。

像Kering這樣的奢侈品集團繼續購買優質房地產，以確保其旗艦店的關鍵零售位置，儘管從高端手袋到高級定製的需求都在下降。擁有伊夫·聖洛朗和博特加·韋尼塔的公司在十月警告預計其2024年的利潤將達到自2016年以來的最低水平。