如果房地產還有前途，就應該像前幾年那樣節節攀升_風聞

【本文來自《我國的房價近年來漲的夠厲害，可對於經濟來説，真的是好事嗎？》評論區，標題為小編添加】

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• 難道暴跌，搞到地方債暴雷，國際評級暴跌，銀行倒閉破產，直接導致主權貨幣危機，RMB崩盤才是好事？沒有房地產哪裏有什麼製造業需求和規模效應，沒需求製造業只有徹底倒閉破產一條路，沒規模效應單位成本會比房價上升更快更高，倒閉是唯一的結果。要承認現實，在現實基礎上想辦法解決問題而不是不顧一切搞政治正確，那隻會帶來災難。現在是問題還有解決的可能，暴跌下來那是徹底無法解決的災難。

首先要按照事物發展的脈絡來分析才行，不能先有果後有因地分析。房地產目前的狀況是因為房地產市場的發展已經違背了經濟規律，房地產的價格已經遠超其價值。

按照價值規律來分析，如果房地產還有前途，就應該像前幾年那樣節節攀升（儘管那是zf採用各種手段託市造成的），但現在來看，好多方面並不構成繼續吹大房產泡沫的條件。一、從供需來看，人口開始減少，居民收入並未大幅增長。從人們的收入來看，近年來並未大幅增長（其實房地產的猛漲，已經透支了很多剛性購房者的資產，對除房地產以外的消費起到了大幅度的抑制作用。）。房地產作為一種商品，失去了繼續上漲或者維持高價的支撐。二、多年來的金融屬性的不斷注入，透支了人們對房地產漲價的預期，也就是信用透支。如今恐怕絕大部分人都會認為房地產失去了繼續猛漲的勢頭，投資購房者也不會繼續將大筆資金投入到房地產市場來增值，這點不可否認。三、從經濟規律來説，房地產市場缺乏繼續上漲的空間。十萬甚至幾十萬每平米的價格是市場價值規律的反映嗎？ 價值規律的原理告訴我們，商品的價格和價值之間的關係，價格在一般規律下是會圍繞價值作背離-迴歸的曲線調整。而目前的上漲乏力甚至下跌正是價格規律的體現。國際評級暴跌和地方債暴雷恰恰説明了其違反了經濟規律，這種政策是不可持續和長久的。一種政策，在無以為繼，甚至已經給國家經濟造成巨大風險的時候，不考慮怎麼消化處置，還要去考慮繼續加碼，那就跟賭徒思路一樣了。什麼國際評級、什麼地產商破產，那都是政策失敗的體現，而不是我們繼續加碼的原因。

至於人民幣是否會崩盤，我想不會。目前可以是處於最有信心捅破房地產這個膿包的時機。因為我國的製造業在迅速崛起，作為國民經濟的支柱，製造業在2030年之前都會迅猛增長，成為房地產乏力之後，帶動中國經濟增長的真正的火車頭。大筆資金可以調整方向，投入到製造業，其中包含製造業的研發、生產、產業鏈構建甚至前端的材料供應產業中。

記得看過一個網友的説法，覺得很有道理。“房間的温度很低，不能怪温度計的指針不向高的方向走，而是要提升房間的温度。繼續對房地產託市甚至捧漲，就是人為撥動温度計的指針。屬於緣木求魚，和健康發展經濟是背道而馳的。”

我們的經濟和美國不同，美國經濟高度虛擬化，就靠推高股市來彰顯經濟健康程度（美國好多大公司的營收很多用來自己回購股票來推高股價）。實體經濟是我國經濟發展的支柱，按照美國模式，中國的股市、匯市已經崩盤無數次了，目前我們股市的估值很低，幾乎沒有泡沫，只對付一個房產市場的泡沫，還是有條件的。我們和美國的模式不同，國家政策和財政在經濟生活中的高度參與決定了我們的經濟是有高度自主性和可控性的，而全產業鏈的不可替代的製造業也決定了我們不可能被踢出世界經濟的循環鏈路。世界對我國製造業的需求是剛性的，短期內，國際評級下調等負面影響是有，但不至於摧毀我們的經濟命脈，穩步推進實體經濟的發展，擠出虛高房價中的泡沫，這也是對目前高度競爭，即將白熱化的中美金融戰、貨幣戰做好決戰前準備的一部分。這將是我們經濟的自我淨化和提升，反而對未來我國戰勝美國，經濟上登頂世界巔峯是有利的。