尋求以30%折扣出售上海寫字樓！貝萊德緊急回應_風聞

1月22日，有消息稱，貝萊德“謀求以30%的折扣出售上海寫字樓”，甚至還引發了市場對其在中國區策略調整的猜測。

作為世界上最大的投資公司之一，貝萊德的資產規模超10萬億美元，在國內的投資其實還有不少。

七折出售，預計虧3.6億元

據稱，要賣出的寫字樓在上海的核心區域，是位於普陀區的長風生態商務區E棟和G棟辦公樓，總建築面積達2.78萬平方米。

此處地理位置優越，北側有大型綜合商業中心昌長風大悦城市，東側五星級新發展亞太JW萬豪酒店、長風公園，南望蘇州河。

2018年，貝萊德以12億元從保德信地產公司買入。

假設其按7折售出，將虧損3.6億元。

虧了都要賣。這自然引發部分人對貝萊德對中國市場態度的猜測。

對於出售寫字樓一事，貝萊德的發言人很快回應稱，不對單個投資項目發表評論，日前媒體報道的事項與貝萊德基金和貝萊德建信理財無關，對其運營沒有任何影響。

其稱：“我們將繼續致力於在中國的長期發展戰略，以滿足國內投資者的投資需求，幫助他們實現財務目標。”

據稱，要賣出寫字樓的，其實是貝萊德亞太地產投資團隊管理的離岸私募基金，與貝萊德在國內業務並無關係。

貝萊德在國內業務仍有增長

實際上，去年9月，類似“貝萊德撤出中國市場”的説法就曾傳出。

當時，貝萊德旗下產品貝萊德全球基金宣佈，將關閉子基金中國靈活股票基金，進行“清盤”。

這一隻基金絕大多數投資者來自歐洲、中東及非洲地區，資金則主要投資於總部設於中國或在中國從事大部分業務的公司的股票。

據其報告顯示，有約8成倉位投向中國公司，前十大重倉股包括騰訊控股、阿里巴巴、貴州茅台、招商銀行、網易等知名企業。

於是，這引發了貝萊德從中國撤資的傳聞。

當時，貝萊德方面表示，此次清盤是日常基金管理操作，關於貝萊德從中國撤資的報道不實，貝萊德對中國市場的承諾保持不變。

而截至目前，貝萊德集團在境內全資擁有貝萊德基金，併為中外合資理財公司-貝萊德建信理財的控股股東。

此外，它還全資擁有貝萊德海外投資基金管理（上海）有限公司，後者開展從境內募資投向海外的合格境內有限合夥（QDLP）業務。

具體來看，貝萊德基金的基金規模有所上漲，從2021年底62.48億漲至2023年底80.42億元。

天天基金網顯示，其管理着7只基金，混合型基金有5只，債券型基金有2只。僅有“貝萊德安睿30天持有債券”為正回報，其餘產品成立以來收益全部為負。其中，貝萊德中國新視野混合、貝萊德港股通遠景視野跌幅超過30%。

公司前十大持倉股票都是中國企業，持倉市值上億的股票有6只，包括中國移動、傳音控股、三美股份、斯特威、貴州茅台、中國海洋石油。

而2021年5月成立的貝萊德建信理財的發展還算穩健。截至2023年6月末，存續42只公募理財產品，合計產品規模為118.17億元，較2022年增長超50億元。

結語

貝萊德發佈2023年財報顯示，全年營收178.6億美元，淨利潤56.8億美元，資產規模再次突破10萬億美元，同比增長16%。

值得注意的是，其全年資金淨流入為2890億美元。其中來自亞太地區貢獻440億美元，次於美洲的1380億美元，高於歐洲、中東和非洲區域的27億美元。

此前，有業內人士認為，未來貝萊德聚焦的“關鍵增長領域”，可能會涉及到亞增加亞太地區等新興市場的資源投入，由於亞太地區經濟持續穩健增長帶動當地民眾財富規模增加，市場普遍認為在歐美經濟波動與通脹壓力導致民眾財富縮水的情況下，亞太地區正成為全球財富管理市場的“新勢力”。

為此，或許貝萊已有所行動。近期正好宣佈了多項亞太區人事調整額，任命擁有30年金融服務及資產管理行業的陳蕙蘭為亞太區主管，任命在投資行業擁有超過25年的經驗的範華為中國區負責人。

不可否認，貝萊德在國內市場發展存在挑戰，但隨意猜疑“退出”大可不必。