上海本地股集體爆發！地產ETF(159707)強勁拉昇2%_風聞

2024年1月24日早盤，上海本地股集體高開，相關龍頭房企走強，上海臨港漲逾6%，華僑城A、張江高科、陸家嘴、金融街等上漲超3%。代表A股龍頭房企行情的中證800地產指數開盤快速拉昇，熱門ETF方面，地產ETF（159707）現場內價格漲逾2%！

圖片來源：Wind

消息面上，中辦、國辦印發的《浦東新區綜合改革試點實施方案（2023—2027年）》1月22日正式公佈。意見提出，在重點領域和關鍵環節改革上賦予浦東新區更大自主權，支持推進更深層次改革、更高水平開放，為浦東新區打造社會主義現代化建設引領區提供支撐，在全面建設社會主義現代化國家、推進中國式現代化中更好發揮示範引領作用。

同時，方案作出5方面具體部署：①加大規則標準等開放力度，打造制度型開放示範窗口；②完善科技創新體系，建設開放創新生態；③深化人才發展體制機制改革，加快建設高水平人才高地；④深化政府職能轉變，激發各類經營主體活力；⑤深化人民城市建設實踐，探索超大城市治理新路。

上海交通大學中國發展研究院執行院長陸銘解讀稱，浦東綜合改革的試點將積極推進整個中國的更高水平改革開放。面向高標準開放的國際通行規則對標，來推進國內改革，這是浦東方案的目標。通過先行先試，形成可複製的經驗。具體而言，對於區域經濟發展來説，陸銘認為，新改革將對浦東，對上海，對乃至整個長三角形成一個開放發展的新格局和新推動力。

受上述消息影響，上海本地股今日開盤集體爆發，地產股表現亮眼！從地產板塊估值來看，板塊PB估值仍處底部位置。以中證800地產指數為例，截至1月23日，該指數PB估值為0.59X，估值已為歷史低值，疊加板塊政策寬鬆、基本面改善預期，板塊繼續下行空間有限，安全邊際較高，向上修復可能性或較大。

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中泰證券指出，隨着城中村改造等三大工程的持續推進，以及京滬住房政策優化調整，未來行業數據有望隨着政策的持續推出探底企穩，繼續看好板塊的投資機會，在一線城市政策放鬆和城中村改造兩大行業主線下建議關注佈局一二線城市且業績穩健、安全度較高的房企。

佈局工具上，資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前·市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據、圖片來源：滬深交易所、Wind、華寶基金。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適合適當性評級C3以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閲讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。

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