龍頭房企全線活躍，地產ETF早盤漲逾2%，衝擊日線三連陽！_風聞

2024年1月25日早盤，地產板塊開盤走強，龍頭房企全線飄紅，陸家嘴、大悦城、新城控股、招商蛇口、華僑城A等漲超3%，上海臨港、萬科A、保利發展、濱江集團等紛紛跟漲超2%。熱門ETF方面，地產ETF（159707）開盤衝高，場內價格漲逾2%，場內放量成交明顯，衝擊日線三連陽。

圖片來源：Wind

近日，《浦東新區綜合改革試點實施方案（2023—2027年）》（下稱《方案》）印發。《方案》提出23條改革舉措將在重點領域和關鍵環節改革上賦予浦東新區更大自主權。方正證券表示，此方案對地產行業良性影響值得重視，試點區域供需兩側或將積極反應。

①需求側：前沿產業發展、户籍制度優化、外籍人才引進有望創造剛需，併為剛需的釋放提供條件。《方案》提出需構建產業發展生態，同時深化浦東新區户籍制度改革，調整完善積分落户政策，並賦予浦東新區為符合條件的外籍人才審核發放外國高端人才確認函權限。前沿產業於浦東新區的加速發展，結合外籍人才的引進或將顯著創造住房剛需，同時户籍制度的優化進一步為剛需的釋放提供了必要條件。

②供給側：加強人才住房保障、統籌使用土地指標、優化房源供給機制有望盤活閒置土地資源，提高投資開工意願。《方案》提出統籌使用土地指標，優化房源供給機制，同時探索集體經營性建設用地建設保障性租賃住房的融資渠道及收益分配機制。保障性租賃住房於浦東新區的加速供應是“三大工程”的有力推進結果，同時統籌使用土地指標將盤活部分優質資源，並或將用於商品房建設，在滿足試點區域增量需求的同時，加速構建房地產發展新模式。

投資機會方面，方正證券表示，浦東綜合改革試點方案引領全國建設更高水平開放型經濟新體制，為新興產業發展提供推動引擎與支撐保障，同時對地產行業良性影響值得重視，利好本地國有開發商。地產行業多端政策開年持續發力，2024 年各端政策寬鬆基調已定，持續關注頭部房企。

佈局工具上，資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前·市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據、圖片來源：滬深交易所、Wind、華寶基金。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適合適當性評級C3以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閲讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。

以上內容與數據，與界面有連雲頻道立場無關，不構成投資建議。據此操作，風險自擔。