起碼我認識的生意人中，依賴貸款的是少數_風聞

【本文來自《兩部門：做好經營性物業貸款管理，滿足房地產企業合理融資需求》評論區，標題為小編添加】

• 好像越來越明白
• 20萬，不用還嗎？顯然不是。不用利息嗎？也不是。生意百分百賺嗎？也不是。等你花得差不多如果還還不上錢你會繼續借嗎？你百分百會。賺了錢後你會繼續貸款想着把生意做得更大嗎？大概率會的。擴大投資你還能確保順風順水繼續盈利嗎？你肯定認為能，但實際上大概率不能。總而言之，你如果習慣了貸款，那麼大概率你從此就只剩肉身，再無靈魂，如同行屍走肉。

做生意哪有穩賺不賠哦，賺的就是一個風險錢。相對於信息全部掌握在其他人手中的股市基金，自己做生意起碼能看得見預期，親自做知道問題在哪如何改進。

過了創業初期有了稍微穩定一些的現金流之後，是否做大得看市場與自身能力，不是説穩住了直接擴充產能。無腦擴充產能肯定是作死。

是有人會依賴貸款。但不是所有人都會。起碼我認識的生意人中，依賴貸款的是少數。

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00年的時候我爸與人合資創業，項目是鴨絨被，四人合夥貸款投資一百多萬，半年後就是喜聞樂見的內訌，銷路不佳無法消化產能導致兩人要分了撤離，離開後我爸和另一人也沒啥心思了，一個亂搞財物，一個亂搞男女關係，我家差點散了。關門後分了分鍋，還倒欠十幾萬。

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前幾年我爸和我叔又合夥投資八十多萬做全屋定製，這次我參與設計加工並詳記進出財務，第一年還好沒矛盾，第二年的時候我叔想要擴大項目做木門，理由是充分利用廢料。我出於訂單、場地限制以及現金流沒同意。解決辦法是佔用部分廠房他單獨投入，財務分開記賬。今年第五年了，一個項目繁雜銷路只能靠自己，一個利用資金充裕能穩定得到訂單。我估摸着再過三四年他退出我得收機器。

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僅針對製造業，不包含金融與服務業，投資不能為了投資而投資，必須有確定訂單才能投資，不能投資完了再找訂單。而20萬是個比較合適額度，這個額度就算全虧了，正常人只要肯吃苦，三年時間也能還個七七八八，再找親朋過橋將高利率置換為低利率，問題就不是很大。但是能換一個快速入場的機會，很多時候，機會錯過就是錯過了。

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從投資角度上看，需要看項目前景確定投資額度，只要有訂單，利潤很容易覆蓋利息。貸款百萬年息也就六到八萬，就當是多僱了個吃乾飯的，支出並不是很大。

稍微穩定後肯定要做的是控制風險，貸款肯定是要先還掉的。而賺了錢後立刻擴充產能絕對是作死行為。擴充產能永遠是按照訂單，有訂單才擴充產能。已經不是產啥賣啥的年代了，而是要啥產啥的年代了。