地產板塊上週累漲超9%，地產ETF(159707)單日吸金超千萬元！_風聞

週末樓市又有重磅消息！

1月27日，廣州市有關部門印發通知將在限購區域內進一步支持剛性和改善性住房需求，新購買120平方米以上住房不納入限購範圍，並支持“租一買一”“賣一買一”。上海市政府也在同日表示，2024年將完成12萬平方米零星舊改、31萬平方米不成套舊住房改造再啓動10個“城中村”改造項目。

方正證券表示，廣州或為一線城市政策“試驗田”，此次廣州限購政策的大幅度優化或將引領新一輪一線城市的政策鬆綁潮。2023年廣州限購區商品房成交之中，120平方米以上住宅成交均價為72445元/平方米，而120平方米以下的成交均價為41579元/平方米，表明優化限購政策直接利好改善型高端商品房市場。而改善型產品更具商品屬性，充分交由市場消化符合房地產新模式的發展方向。

東吳證券表示，根據以往經驗，廣州市往往率先響應中央要求放鬆地方政策，預計其他核心城市有望陸續跟進放鬆，推動房地產市場温和復甦。復甦的持續性仍受到宏觀經濟復甦的影響，因此需要進一步跟蹤觀察。

從行情來看，地產板塊上週從低位反彈，連升4日，中證800地產指數上週累計漲幅達9.32%，同期上證指數、滬深300、中證500分別上漲2.75%、1.96%、0.17%，上週地產板塊大幅跑贏市場！

圖片來源：Wind

資金也趁熱重啓淨申購地產類ETF。上週五（1月26日），地產ETF（159707）單日重獲資金淨申購1111萬元！表明資金當前對地產板塊預期好轉，或可持續關注相關地產類機遇。

平安證券表示，近期各項政策密集出台，一方面融資端政策支持有利於緩解行業短期流動性壓力，另一方面新一輪地方政策優化有望帶來區域樓市量價企穩，且政策出台力度及響應速度持續超出市場預期。隨着政策利好因素持續發酵，疊加板塊及個股估值已大幅回落，市場預期及機構持倉已經降至低點，當前板塊配置可適度積極。

國金證券指出，各部委密集表態，金融業支持房地產責無旁貸，供給端完善經營性物業貸政，地方確定項目白名單，將融資支持精準投放到項目層面，需求端仍有因城施策優化的空間，供需兩端齊發力，房企現金流狀況有望邊際改善。而行業的平穩健康發展關鍵在銷售的企穩，需要供需兩端的寬鬆政策能夠持續落地。關注當前估值底部、經營狀況良好、受益於行業格局優化的改善性央國企。

佈局工具上，資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據、圖片來源：滬深交易所、Wind、華寶基金。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適合適當性評級C3以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閲讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。

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