香港樓市爆火，有新盤超額認購達34倍，什麼原因？_風聞

3月7日，因全面撤辣而引發的熱度在香港樓市未有絲毫減退（編者注：在粵語裏，“辣招”是指為解決比較棘手的問題而採取的強制手段；撤辣，即撤銷過去為遏制房價而採取的一系列措施‍‍‍‍）。

下午兩點開始，香港尖沙咀美麗華商場陸續聚集了上百位購房者，他們都是為一個目的而來——恆基地產旗下位於香港九龍半島長沙灣的BelgraviaPlace樓盤認購，這也是香港全面撤辣後的首個“日光盤”。

香港全面撤辣後的首個“日光盤” 每經記者 黃婉銀 攝

此次是該項目撤辣後的二次開盤，208套房、7300個意向登記、2300組抽籤選房。

截至《每日經濟新聞》記者發稿，項目已經售出9成單位，約191套房。恆基集團方面對銷售情況非常滿意，並表示買家以自用為主，亦有少量長線投資者。

記者瞭解到，項目已於今晚10時10分加推，涉及92夥單位，將於下週一早上9時在美麗華銷售中心發售。

香港本地買家約佔9成

《每日經濟新聞》記者在現場採訪瞭解到，大部分買家是香港本地居民，也有部分買家來自深圳、廣州。在抽籤入場前一個小時，就已經有不少意向登記購房者在等待排隊入場。

每經記者 黃婉銀 攝

一位香港本地居民告訴記者，他想認購該項目是因為覺得撤辣後再次置業的成本降低，且該樓盤價格較為優惠，準備入手一套一房的户型自住。

本次推售的208套房源每平方呎價（1平方呎≈0.0929平方米）為16531元（港幣，下同）至19152元，套均總價約359萬-868萬元。如果扣除最高10%折扣優惠後，套均總價為323.1萬-781.2萬元，折後呎價約14878元至17237元。

該項目位於長沙灣巴域街1號，近深水埗地鐵站，距離尖沙咀5站。項目分2期發展，合共提供1,000夥，第一期設有714户，間隔由開放式至3房，實用面積由177至756平方呎。項目主推1房至2房的户型，佔比超過8成。

最便宜的一套上車盤是1B座8樓16室，面積約199平方呎，約18.5平方米，屬開放式間隔户型，折後總價約323.1萬元，呎價約16236元。預計完工日期為2025年7月31日。

記者在現場看到，即便沒趕上本次推售的意向登記，項目展示區仍有諸多購房者在諮詢看房。

中原地產是該樓盤的代理商之一，其亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑對記者表示，現在香港樓市新盤銷售十分火熱，相信本次房源售罄沒問題。在本輪意向登記客羣中，香港本地買家約佔9成，絕大部分為自住。他們負責代理銷售的一組家庭客户，準備這次入手4套房源，用來自住和出租。

每經記者 黃婉銀 攝

此前該項目首批開盤時，A組就有43組買家認購了67套房，也就是説，不少買家同時認購了多套房。

來自深圳的陳小姐表示，她在香港購房主要是自住，因其孩子在港讀書。她觀望香港樓市已久，撤辣後覺得價格合適，怕樓價上漲，近期看了香港多個新盤，包括啓德片區，但綜合覺得長沙灣項目合適，雖然周邊面貌比較老舊，但價格比較低，付款上會考慮按揭形式。