打造“投行驅動商業銀行”，北京銀行加速從“坐商”向“行商”轉型_風聞

導語：北京銀行（601169.SH）成為全國首家擔任消費類公募REITs的託監管銀行。

3月12日，由北京銀行擔任託監管行，並參與戰配投資的嘉實物美消費REIT在上交所成功上市。

這也讓北京銀行成為全國首家擔任公募REITs託監管銀行的城商行。

北京銀行亦是第一家參與首批消費基礎設施公募REITs戰略投資的城商行。此舉讓北京銀行成功躋身商業銀行綜合服務公募REITs業務的優秀行列，以實際行動積極打造“REITs最友善銀行”。

北京銀行黨委書記、董事長霍學文受邀參加了敲鐘儀式。

嘉實物美消費REIT系全國首批、北京市首單消費類公募REITs，也是首筆由民營企業發起、以商超為底層資產的消費類公募REITs試點項目。

為保障項目的順利發行，北京銀行充分發揮集團化牌照優勢，在總行級“公募REITs”跨條線工作小組的協調聯動下，與企業和基金管理人密切溝通，制定投銷結合的綜合解決方案，高效完成該筆基金的投資和代銷審批流程，簽署《戰略投資者配售協議》，保障了項目的發行進度，將金融資源支持民營經濟和保民生、促消費落到了實處。

發行消費類公募REITs是中國加速轉型發展，恢復和擴大消費的重大舉措。公募REITs將有助於盤活存量資產，進一步提升資本市場服務實體經濟與國家戰略的能力。

本次嘉實物美消費REIT選取的4處資產主要由超市和外租區配套商業構成，均位於北京市核心區；產品圍繞百姓“衣食住行”，有較強的民生屬性。

北京銀行為企業定製“授信-戰投-代銷-託監管-擴募”等涵蓋公募REITs全生命週期的一攬子金融服務方案，以紮實高效、勇於創新的優質服務贏得企業認可，攜手中介機構助力將物美消費REIT打造成首都消費類公募REITs的創新標杆。

同時，北京銀行積極參與首批另外2單消費類基礎設施公募REITs——華夏金茂商業REIT和華夏華潤商業REIT的投資，實現首批上市消費類公募REITs全覆蓋。3月12日，華夏金茂商業REIT項目也舉行了敲鐘儀式，北京銀行受邀參加。

華夏金茂商業REIT項目為長沙覽秀城購物中心，系金茂商業首個覽秀城作品，也是覽秀城體系內運營最為成熟的優質購物中心。華夏華潤商業REIT項目為青島萬象城購物中心，是北京銀行全面加強同華潤集團在民生領域的合作，積極服務企業存量資產高效盤活的具體實踐。

作為商業銀行中服務公募REITs的先行者，北京銀行努力踐行組合金融、綜合服務的特色化投行驅動商行的發展模式，以多角色成功參與20只產品的發行，擁有豐富的操作經驗：實現託監管、戰略投資、定向擴募投資、網下投資、基金代銷及賬户運營管理等多角色服務，中標儲備多個公募REITs託監管行項目，投資業務覆蓋全部已上市資產類型。

未來，北京銀行將持續打造“GBIC²”組合金融服務模式，以“構建公募REITs全生命週期金融服務體系，做REITs最友善銀行”為己任，全力打造“投行驅動的商業銀行”，加速從“坐商”向“行商”的轉型；努力構建公募REITs專業化、特色化服務人才隊伍，不斷增強金融服務實體經濟能力，支持更多重點領域、重點區域、重點企業的優質存量基礎設施資產盤活。