南昌大風墜樓的小區和江西貪腐大案有關係嗎?_風聞
挪威TALK-挪威TALK官方账号-追求基本的道德与健全的常识43分钟前
文/挪威
南昌被颶風從家裏吹墜落的遇難者,是同一個小區、同一棟樓,不同樓層。這個小區名字叫偉夢清水灣小區,2015年竣工,到現在也不過9年時間。
遇難者分別住在20樓和11樓。住在20樓的是祖孫倆,奶奶帶着孫子睡覺,凌晨兩三點的樣子,大風連人帶着窗户、牀墊一起捲到外面。警方查看樓下現場時,老人家躺在樓下,孩子掉在樓下車棚的電動車上,孩子才11歲;住在11樓的也是一位老人,被大風捲下樓,丈夫因為分房睡沒在這個房間,倖免於難。
大風大家都見過,颶風也見過,福建廣東這些沿海地區每年都會有很大的颱風,但是基本上沒聽過人睡在家裏,風連人帶牀帶窗户都一起捲走這麼駭人聽聞的事兒,所有人都在問:為什麼南昌的大風能把人從家裏吹墜落啊?
再加上媒體扒出了出事小區還牽涉到江西第一貪腐大案,很多人都好奇,南昌大風墜樓的這個小區,和貪腐大案有關係嗎?
先來説原因,為什麼大風能把人從家裏吹墜落,要從兩方面來説**,第一個原因就是,當晚南昌的風確實太大了,超過絕大部分人見過的、能理解的所謂大風。**
這是事發當晚另外一户人家家裏的監控視頻,大家可以感受一下風有多大,門窗直接被吹倒,視頻裏當時的孩子趴在地上,幸好有沙發擋住了墜落的門窗。

很多住宅樓外面的空調機被吹得七零八落:

街道的樹木也被吹得東倒西歪,倒了一大片:

公園裏的鐵椅也被吹翻:

有一説一,這次南昌的風,確實太大了。
根據南昌氣象站的監測,3月30日晚上,南昌全市103個測風站中,有79個站的極大風速超過7級,58個站極大風速超過8級,37個站極大風速超過9級,22個站極大風速超過10級,7個站極大風速超過11級。最高記錄是來自塘南紅星站,監測到超過12級的大風。
12級大風是個什麼概念呢?風速可以達到35.3米每秒,南昌氣象站説,這是南昌有記錄以來出現的第二大風速。作為一個內陸城市,這樣等級的大風確實非常罕見。
也是因為罕見,所以內陸地區的人們確實在應對大風上沒有很大的概念,在建築設計、裝修設計上也並不注意。
之前微博有個熱搜,**説廣東人應對台風的操作熟練得令人心疼,**基本上台風一來,就會居家辦公,給樹木加固,給公園椅子上鎖,家裏門窗緊閉並且用各種方式加固,全家人躲在安全的地方等等,這就是颱風澆灌出來的安全意識。
第二,除了風很大這個原因之外,就是建築本身的設計,以及室內裝修設計的原因了。
大家應該都好奇一個問題,一個小區這麼多棟樓,為什麼悲劇發生在這一棟樓的兩層,為什麼其它小區和樓棟沒有出現這樣的事兒,我在貝殼上找到了偉夢清水灣的小區樓書,出事的樓棟是臨峯香閣3棟,見下圖:

這三棟樓應該是整個小區景觀位置最好的了,特別是3棟,向外第一眼就可以看到公園、河流。但是在當晚的大風環境下,這三棟樓又是最危險的。
在氣象學裏有個概念,叫「狹管效應」,通俗來説就是快速流動的風,如果被阻擋,進入到一個比較狹窄的通道,那麼風速會在原本已經算是狂風級別的基礎上再度加碼,風速更快,風力更猛。
這和水流進到狹窄通道流速會加快道理是一樣的,大家應該都體驗過,把水龍頭打開,用手堵住一半的口子,然後水會從另外一半口子裏直接噴射出來。
從圖上看,這三棟樓,特別是3棟,北邊是空曠的濕地公園,距離對面樓盤600米,東邊是河流,而周圍前後又是比較矮的樓層,基本上沒有遮擋,這就形成了一個階段的闕口,存在明顯的可以形成「狹管效應」的基礎條件。

這種地形地勢和周邊的建築分佈,就很容易出事,但還有一個疊加因素,就是業主裝修的時候把房子陽台重新改了,把陽台窗户給封起來了。
另外一户在卧室裏出的事,看現場圖片,大概率是做了整扇的落地窗,似乎連護欄都沒有。

但其實開發商原先配置的護欄,是非常重要的。可以對比一下,下圖是陽台封窗不帶護欄的,整個陽台窗户直接碎裂:

同樣是陽台封窗,但沒有把開發商原始護欄拆掉的,窗户碎裂了,但護欄還在。關鍵時刻,這玩意就能保命。

為什麼開發商和物業會強調不要對陽台進行封窗,以及不要拆卸護欄呢,**因為重新裝修之後做的窗户,**裝修公司很難找到窗户和結構牆體的可靠連接,這要花很多錢。
但現在抖音小紅書上流行各種「網紅封窗」,有些甚至就是直接一塊大玻璃做整扇的落地上,這是最危險的。
好了,現在可以來聊墜樓事件和貪腐大案的關係了。
媒體發現,開發偉夢清水灣這個小區的開發商是偉夢集團的下屬房地產公司,而偉夢集團的創始人李夢平,則牽涉進了江西最大的行賄案件。
江西省檢察院的報告披露,從2004年到2019年,李夢平為了承接工程,拿項目,獲取銀行貸款,先後進行了數額特別巨大的行賄。特別巨大是多大?這麼講吧,李老闆行賄的對象之一,是改革開放以來第一個被判處死刑的副省級高官,罪名是受賄罪,現在知道有多大了吧。
而偉夢清水灣,就是在這個期間拿地,開工建設和銷售的。
此次該小區發生大風吹落人的事兒,和貪腐案有沒有關係呢?是否涉及到建築質量方面的問題呢?開發商的説法是,驗收通過,沒有質量問題,但是目前警方已經介入,可以等待調查。
不過照我的看法,我覺得這個事兒和貪腐案關係應該不大,個人看法。
原因很簡單,如果和貪腐案關係很大,並且涉及嚴重的質量問題,那麼在這場大風中,出事兒的就不應該是一棟高層住宅的兩個住户,而且還是兩個動了開發商原始配置(比如陽台封窗、做全落地窗並且沒看到護欄)的住户。
整棟樓,或者説這三棟高層更多的住户家裏應該都會出現類似的問題,那些沒有對陽台進行封窗、沒有動原始配置的住户也會出問題。
事實上,我們並沒有看到。
所以在這起悲劇中,值得吸取教訓的地方就是,不要跟風學小紅書或者抖音上的那些人做「網紅封窗」。
還有一些人為了做好看的全落地窗,直接把護欄也給拆了,雖然好看,吸睛,拍照很出片,但坦白講,真的不安全,它們甚至未必能通得過嚴格的質量驗收。
朋友們,吸取教訓。