缺錢的王健林，到賬600億_風聞

來源｜中訪網

作者｜一杭工作室

2024年3月30日，大連萬達商管集團（以下簡稱“萬達商管”）與太盟投資集團、中信資本、Ares Management旗下基金、阿布扎比投資局旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司正式簽署投資協議，以大連新達盟60%的股權，換來5家機構合計600億元的投資。

高達600億元的投資，刷新了私募股權市場記錄，瞬間讓萬達商管面臨的資金困局迎刃而解。不過，命運的饋贈早已在暗中標記好了價格。在獲得600億元的投資後，王健林的絕對地位受到限制，大連萬達商管集團的持股比例降到了40%，一大半產業從此就跟外人姓了。

關關難過關關過

近幾年的王健林，總是在危機邊緣反覆橫跳。

2018年8月，王健林與鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊等22家資方簽訂了一項對賭協議，22個金主投資380億元，條件之一是珠海萬達在2023年年底之前上市，若未能上市，萬達集團需支付股權回購款約為300億元，並按8%年利率支付利息。

按理説這個條件並不苛刻，王健林也有信心完成對賭協議。但自從房地產市場進入下行週期，恒大、碧桂園等多家知名房企先後暴雷，投資者早已草木皆兵，風聲鶴唳。市場環境久未向好，投資者對房地產市場的信心仍然沒有完全恢復，萬達也受到了波及。從2021年10月遞表，萬達經四次遞表均以失敗告終。

未能如期上市，擺在萬達商管面前的不僅是對賭壓力。去年4月以來，萬達系債券全面下跌，市場對萬達的經營前景亦不看好。

為了填上對賭協議的“窟窿”和應對流動性危機，王健林不得不變賣資產，開始“斷臂求生”。近幾年，王健林陸續拋售旗下酒店和文旅項目，放棄大量海外資產。據不完全統計，2023年至今,萬達已陸續出售了十餘座萬達廣場，去年年底，王健林還不得已將自己最心愛的萬達電影51%股權，轉讓給上海儒意，轉讓價為21.55億元。

去年12月，為了應對上市對賭危機，大連萬達商管集團宣佈與太盟投資集團簽署新投資協議。在此前投資贖回期滿後將進行再投資，這無疑是解了萬達的“燃眉之急”。

600億從何而來？

正是因為果斷剝離資產，萬達始終沒有遭遇過真正意義上的“危機”，連對賭協議的連鎖反應，也在近日得到了解決。3月30日上午，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES等五家機構在大連舉行簽約儀式。據悉，這些機構將聯合向新達盟投資約600億元。

其實，今年3月的簽約儀式，就是對上文所説的去年12月“新投資協議”的落實。主人公還是太盟投資集團，王健林的“白衣騎士”。

資料顯示，太盟投資被稱為“亞洲小黑石”，由“中國私募之王”單偉建聯合高天樂 (Chris Gradel）和Jon-Paul Toppino共同創辦，是一家領先並專注於亞太區的私募股權類投資公司，其第三大股東為海外私募巨頭黑石。

在此前的採訪中，單偉建曾解釋過自己的投資風格——Buy-out（控制權收購）。不同於財務投資，這種投資風格意在獲得標的控制權，通過重整使得公司業務增值，再賣出獲利。風格稱得上是十分強勢，原有股東往往會失去話語權。

從此次簽約內容來看，足以可見單偉建的投資風格。此次注資後，太盟等投資人將總計持股大連新達盟（其子公司為珠海萬達商管）60%的股份，而大連萬達商管僅持有40%的股份，這意味着王健林將失去珠海萬達商管的絕對控制權。因此，也有聲音説王健林此舉是“含淚出售”。

萬達已不再是曾經的萬達，王健林也不再是從前意氣風發的王健林。他變得更加低調，連自己此前最鍾愛的萬達年會也不再舉行。此次簽約儀式，本來應該是主角的王健林亦未出席，其中滋味只有自己最清楚。