不必唱衰房地產,1.8億農民工還沒進城買房!_風聞
牲产队-牲产队官方账号-时政财经领域资深作者、牲产队,队长手记主笔7分钟前

又有人開始惦記農民工口袋裏的三瓜兩棗了。國家統計局副局長盛來運稱,**不要一談房地產,大家都覺得沒底,中國房地產市場還是有支撐的。**中國有1.8億的農民工還沒進城買房。進城的農民工,買房比例不到1/3。言外之意就是,城裏賣不出去的房子,還是得找農民工來接盤。

**什麼叫“房地產的底”?**這個“底”,就是要靠進城農民工來支撐。可温鐵軍卻提出了另一種截然相反的觀點。他認為,別忽悠農民工進城買房了。本來,農民花30萬,在鄉村蓋個小樓,再買一輛八九萬的代步車,就可以生活得很好了。可現在的情況卻是,教育、醫療等公共服務,都往城裏集中,逼着農民工去城裏買房。
我們反過來看,為什麼不能投資鄉村呢?把投資城裏的錢,分一部分出來,投資給農村?**一個最樸實的辦法就是,提高農民養老金。**農民不需要太多的養老金,每個月發500塊,就可以了。平時自己種點蔬菜、瓜果,不也挺好的嗎?此外,完善一下鄉村醫療制度,加強醫療補貼。至於教育,農民的孩子一直都是靠勤奮、天賦和自覺。只要能提高鄉村的生活幸福感,何必趕着農民工進城呢?

農民工需要的不是城市裏的房子,而是相對輕鬆、自由的生活,體面的養老,就夠了。一套房子少則數十萬,多則上百萬,農民工去哪裏賺來這麼多錢?貸款買房,農民工還有幸福可言呢?從現實出發,農民工的工作是最不穩定的,還貸能力也相對較弱。讓一羣原本可以在鄉村自在生活的農民工,去背30年的房貸,這豈不是殺人還誅心?
在中國,盯上農民工的專家、學者不少。**但他們不是真心為了農民過得好,而是為了忽悠農民進城買房,接盤,把城裏賣不出去的房子,轉手賣給農民工。**農民工主要是靠賣力氣賺錢,也是中國城鎮化的重要建設者。我們講深圳速度,很少有人去講“農民工速度”。深圳的高樓大廈是怎麼建起來的?為什麼深圳能三天建一棟樓?不就是靠吃苦耐勞的中國農民工嗎?

可如今,不僅建築工地少了,工程隊也不要大齡農民工了。農民工連一份穩定的工作都無法保障,怎麼去保障房貸的月供呢?
**當年,城市青年失業率太高,知青下鄉蹭飯吃。**後來,改革開放了,要推動城市化,發展製造業,又把廉價過剩的農民工吸引到城裏。08年次貸危機,出口受阻,製造業過剩,推出“家電下鄉”。現在,房地產過剩了,大量閒置房產賣不出去,又盯上農民工了。他們想要破壞農民原本寧靜的生活,非要給他們加上“房貸”的枷鎖。
在隊長看來,這很不合適,十分不合適。農民工可以進城,但不能以這種方式進城。在市場經濟條件下,你賣不出去的房子,應該降價。你只要價格降到位了,不需要農民工出手,大把年輕人去買房。是城裏的年輕人不想買房嗎?是農民工不願意進城呢?都不是,而是房價太貴了,房貸太高了,收入太低,還不穩定,買房的壓力太大了。

城裏人都買不起的房子,農民工怎麼買得起?**房子的關鍵是,價格太高了,年輕人買不起。**這種結構性的供需失衡,才是導致房地產低迷的根源所在。為什麼房子不降價?因為它背後是整個銀行體系,金融風險太大。風險不會消失,只會轉移。
專家鼓勵農民工進城,説的是“給房地產託底”,實際上是“給房地產頂雷”。他們的壞就壞在,明明知道農民工沒有餘錢進城買房,依然鼓勵農民工貸款進城。
可他們沒想過的是,1.8億農民進城,**以後土地裏的糧食誰來種?18億畝耕地的紅線誰來守護?荒廢后的農村,誰來建設?**我們不能既要農民種地,又要農民進城買房。農民也是普通人,不是機器人,更不是專業接盤俠。他們也想要自由、幸福的生活。

真心為農民好,得先把農民當個普普通通的人來看待。我們發展房地產,是為了讓人們生活更幸福,而不是為了讓更多人成為房奴。