不必唱衰房地產，1.8億農民工還沒進城買房！_風聞

又有人開始惦記農民工口袋裏的三瓜兩棗了。國家統計局副局長盛來運稱，**不要一談房地產，大家都覺得沒底，中國房地產市場還是有支撐的。**中國有1.8億的農民工還沒進城買房。進城的農民工，買房比例不到1/3。言外之意就是，城裏賣不出去的房子，還是得找農民工來接盤。

**什麼叫“房地產的底”？**這個“底”，就是要靠進城農民工來支撐。可温鐵軍卻提出了另一種截然相反的觀點。他認為，別忽悠農民工進城買房了。本來，農民花30萬，在鄉村蓋個小樓，再買一輛八九萬的代步車，就可以生活得很好了。可現在的情況卻是，教育、醫療等公共服務，都往城裏集中，逼着農民工去城裏買房。

我們反過來看，為什麼不能投資鄉村呢？把投資城裏的錢，分一部分出來，投資給農村？**一個最樸實的辦法就是，提高農民養老金。**農民不需要太多的養老金，每個月發500塊，就可以了。平時自己種點蔬菜、瓜果，不也挺好的嗎？此外，完善一下鄉村醫療制度，加強醫療補貼。至於教育，農民的孩子一直都是靠勤奮、天賦和自覺。只要能提高鄉村的生活幸福感，何必趕着農民工進城呢？

農民工需要的不是城市裏的房子，而是相對輕鬆、自由的生活，體面的養老，就夠了。一套房子少則數十萬，多則上百萬，農民工去哪裏賺來這麼多錢？貸款買房，農民工還有幸福可言呢？從現實出發，農民工的工作是最不穩定的，還貸能力也相對較弱。讓一羣原本可以在鄉村自在生活的農民工，去背30年的房貸，這豈不是殺人還誅心？

在中國，盯上農民工的專家、學者不少。**但他們不是真心為了農民過得好，而是為了忽悠農民進城買房，接盤，把城裏賣不出去的房子，轉手賣給農民工。**農民工主要是靠賣力氣賺錢，也是中國城鎮化的重要建設者。我們講深圳速度，很少有人去講“農民工速度”。深圳的高樓大廈是怎麼建起來的？為什麼深圳能三天建一棟樓？不就是靠吃苦耐勞的中國農民工嗎？

可如今，不僅建築工地少了，工程隊也不要大齡農民工了。農民工連一份穩定的工作都無法保障，怎麼去保障房貸的月供呢？

**當年，城市青年失業率太高，知青下鄉蹭飯吃。**後來，改革開放了，要推動城市化，發展製造業，又把廉價過剩的農民工吸引到城裏。08年次貸危機，出口受阻，製造業過剩，推出“家電下鄉”。現在，房地產過剩了，大量閒置房產賣不出去，又盯上農民工了。他們想要破壞農民原本寧靜的生活，非要給他們加上“房貸”的枷鎖。

在隊長看來，這很不合適，十分不合適。農民工可以進城，但不能以這種方式進城。在市場經濟條件下，你賣不出去的房子，應該降價。你只要價格降到位了，不需要農民工出手，大把年輕人去買房。是城裏的年輕人不想買房嗎？是農民工不願意進城呢？都不是，而是房價太貴了，房貸太高了，收入太低，還不穩定，買房的壓力太大了。

城裏人都買不起的房子，農民工怎麼買得起？**房子的關鍵是，價格太高了，年輕人買不起。**這種結構性的供需失衡，才是導致房地產低迷的根源所在。為什麼房子不降價？因為它背後是整個銀行體系，金融風險太大。風險不會消失，只會轉移。

專家鼓勵農民工進城，説的是“給房地產託底”，實際上是“給房地產頂雷”。他們的壞就壞在，明明知道農民工沒有餘錢進城買房，依然鼓勵農民工貸款進城。

可他們沒想過的是，1.8億農民進城，**以後土地裏的糧食誰來種？18億畝耕地的紅線誰來守護？荒廢后的農村，誰來建設？**我們不能既要農民種地，又要農民進城買房。農民也是普通人，不是機器人，更不是專業接盤俠。他們也想要自由、幸福的生活。

真心為農民好，得先把農民當個普普通通的人來看待。我們發展房地產，是為了讓人們生活更幸福，而不是為了讓更多人成為房奴。