台島“包租公”吳寶田，妻子捐廟做宮主，子女有抱負那是福氣_風聞

麗寶集團總裁吳寶田，是台灣島內房地產業界重量級人物，被稱為“包租公”，擁有許多商業不動產；此外，他因為到關島開發房地產，也被譽為“關島王”。

吳寶田與妻子王美雲，育有3子1女，近年來陸續進入集團後，經營績效令人驚豔。對於兒女接班，吳寶田相當坦然，他稱以後事業以職業經理人為主，不過，二代有理想、有抱負，那是福氣！

“包租公”開發關島，董娘捐廟做宮主

吳寶田妻子王美雲（左）出任中華道教玄天上帝弘道協會理事長

台灣各地有上千間信奉玄天上帝的宮廟，其中，新北市五股區的“賀聖宮”由麗寶集團董事長吳寶田、王美雲夫婦捐建，為五股區地標之一。

“賀聖宮”，從籌劃建廟到興建完成，於2018年安座，耗資新台幣20億元，而且是由吳寶田、王美雲放棄銷售可達新台幣7億的建築項目，將此500多坪地皮捐出建廟的。

此宮廟樓高8層，地下還有三層，內祀主神有玄天上帝、註生娘娘、藥師佛、觀世音菩薩、文昌帝君、土地公及太歲星君等。

麗寶集團董娘王美雲，是彰化縣二林鄉人，她家族三代篤信玄天上帝，受此影響，吳寶田、王美雲夫婦也都成了玄天上帝的忠實信徒。據台媒報道，921地震後，玄天上帝透過乩身告知，欲在無股洲覓一個黃金寶地建宮廟。吳寶田、王美雲夫婦得悉後，毅然放棄開發案，捐地建廟。

2023年5月，“賀聖宮”宮主王美雲，被推選為中華道教玄天上帝弘道協會理事長。此協會成立於1999年，會員有166間宮廟，可見宗教信仰在島內影響力。

麗寶集團董事長吳寶田

吳寶田、王美雲夫婦創辦的麗寶集團，主要以不動產開發為主，被譽為“包租公”，此外，該集團還涵蓋連鎖酒店、休閒育樂、生醫科技等產業，如今擁有百億身家。

吳寶田與妻子王美雲都是彰化人，他今年73歲，祖籍彰化縣秀水鄉下侖村，小時候家境清寒。家裏7個兄弟姐妹中，吳寶田排行老二，家裏早年靠種田和打零工維持生活。1959年那場發生在中國台灣中南部的“八七水災”後，大肚溪堤岸崩潰，吳寶田一家被迫搬遷到花蓮，當年他約8歲。

吳寶田曾説，他在童年時，父親打零工一天賺16元，母親賺12元，生活艱苦。當別人家孩子在玩耍時，“所有的農活，沒有一項我沒幹過。”

16歲那年，只有小學文化的吳寶田，為了分攤家庭負擔，從花蓮北上討生活，到三重做泥水工，後來與同樣做泥水工的妻子王美雲相識。結婚時，兩人很困苦，什麼也沒有，結婚房是用倒水泥的模板搭建的，破破爛爛。婚後，一家為了省房租，就搬到工地住，王美雲後來回憶：“那時候揹着孩子，天氣熱得不得了，還得炒一大鍋菜給全家人吃。”

18歲嫁給吳寶田的王美雲，也出身於彰化貧困家庭，她是家裏五個孩子的長女，底下有2個弟弟、2個妹妹，她從小就出外賺錢養家。泥水工是最累最苦的活，由於水泥會“咬手”，夫妻倆經常會把手弄流血。在工地上看客人買房，夫妻倆羨慕不已，也激起兩人改變命運的鬥志。肯吃苦的吳寶田，憑着紮實的活計，漸漸在圈內有一點名氣，後來變為包工頭。

《自由時報》創辦人林榮三

到了20歲那年，吳寶田攬下了《自由時報》創辦人林榮三家族的泥水工程後，讓他得到許多建商大老闆的肯定。

林榮三，於2015年因腦瘤併發心肺衰竭去世，很多人記得他是《自由時報》創辦人，事實他是政商雙棲人物，是有名的“三重幫”成員之一，也是有名的地產開發商。

在業內，林榮三對工程監管的挑剔是出了名的，能得到他的認同是好不容易的。以前，林榮三的工程承包商很多，但能讓他記得住名字的，吳寶田是一個，他還會不定期找吳寶田聊天。

1980年，有了一定積蓄的吳寶田，與人合資新台幣2000萬元，創辦麗寶集團。當時，台灣處於經濟低潮，他就在台北蓋成本較低的小公寓起步，一點一滴地發展起來。到了1986年，他就跑到當時台北縣五股鄉，在沒人看好的地方買地，後來蓋起了第一棟住宅大樓也是企業總部的“麗寶新圓山”。

此後，吳寶田在台北縣、桃園縣兩地開發地產。SARS（非典）期間，在別人看到危機時，他卻嗅出景氣將會反轉的機會。他斥資新台幣20億元，在淡水買下大批土地，後來蓋成了業內有名的“麗寶尚海”。

成功是屬於有準備的人。吳寶田曾説：“事前規劃要做好，自然沒有後顧之憂。”2008年金融危機時，對於許多台灣富豪來説，可能是此生最難忘、財富受創最深的一年，但對於時年59歲的吳寶田而言，卻是他人生事業最輝煌的一年。這一年，他被選為台北市建商公會理事長，又宣佈與全球前五大博彩巨頭“澳洲皇冠集團”合作，在月眉育樂世界推出度假中心。

吳寶田（右）獲頒觀光貢獻獎

早於2016年，吳寶田就到美國關島開發地產，位於關島杜夢灣中段的Talo Verde Lexury Townhomes，就是他首個海外開發項目，也有了“關島王”之號。

吳寶田家族，在關島購地多塊，Talo Verde Lexury Townhomes位於度假勝地杜夢灣中心地段，由麗寶旗下關島投資公司Lih Pao Investment,LLC投資興建，開盤時每户定價約68萬美元。除了出售，麗寶也保留部分單元，租賃給來自美國、日本、韓國的遊客。當時，關島前總督Felix Perez Camacho據傳也是住户之一，他賣了一套給兒子。

在大陸，吳寶田的麗寶集團也有投資項目，比如上海虹橋的麗寶Mall，就是他們投資開發的。

與一些台島開發商有所不同，吳寶田家族開發的項目，除了銷售，有一些單位自己保留，再靠租賃獲利，也是“細水長流”之道。有的地產項目，採取的是“只租不賣”策略，他們有時運用“整合式招商”模式，提供一站式服務，讓租户有“抽屜式”選擇。

順帶提及，佈局觀光旅遊業，今天的麗寶集團，已打造了全台體量最大的連鎖飯店——福容大飯店，從26年興建第一家福容大飯店開始，已有逾18家分佈於台北、新北、桃園、台中、高雄、屏東、花蓮、南投、嘉義等地。此外，斥資新台幣上百億元的麗寶樂園度假區，每年接待遊客1千萬；2022年又與韓國合作，引進Line Friends，推出了熊大的麗寶小鎮。

子女有理想、有抱負，那是福氣！

“麗寶公主”、麗寶集團總裁吳泓瑩

草根出身，從一個出身農家的泥水工，變為身家百億的“包租公”、地產大亨，吳寶田的成功相當勵志，不少人也在關注，他又如何佈局迭代傳承。

吳寶田、王美雲夫婦，育有三子一女，即長子吳霖懿、次子吳泓諭、三子吳泓泰，以及女兒吳泓瑩。

目前，長子吳霖懿掌管麗寶樂園，次子吳泓諭掌管在上海的化妝品事業，任康美國際公司總經理，負責自有品牌“依愛”開發與推廣；同時，吳泓諭也負責上海虹橋麗寶Mall廣場的招商。三子吳泓泰，負責的是麗寶旗下的生物醫學板塊——麗寶生醫，其位於廈門市的實驗室已運作，從事的是基因檢測業務。

至於“麗寶公主”吳泓瑩，她是四個孩子中的老三，現任麗寶集團總裁，也擔任集團旗下上市子公司“名軒開發”董事長。作為吳寶田的“掌上明珠”，她所負責的“名軒開發”，近年來的穩健發展頗受業內關注，比如位於新北市淡水區的大規模“淡海造鎮”項目。

總的來看，吳寶田在二代接班上，主要根據麗寶集團各主要業務板塊，對二代子女“分工分業不分家”，屬於一種家族二代協作接班模式。

吳寶田（左）與麗豐資產公司董事長陳志鴻（右）

對於二代接班，吳寶田進行“分工分業不分家”佈局時，對四個子女分工安排上，會考慮他們的所學與興趣與集團旗下板塊發展方向一致。

對於代際傳承，吳寶田曾表示：“我加勇ㄟ！沒有交棒的問題”，以後事業還是以職業經理人為主；不過子女有理想、有抱負，那是福氣！

麗寶集團是典型的台灣家族企業，除了讓子女擔綱，麗寶集團各大事業體也有吳寶田自家兄弟及侄兒參與其中。吳寶田有兄弟五個，他排行老二，他的大哥是一名中醫師，未參與企業經營，像他的三弟吳寶順，曾擔任集團總經理、兼管福容大飯店。

做事業方面，吳寶田心態坦然、處變不驚，在商場上向來與人為善，而且不張揚，他曾説：“有得是命，無得是幸。”麗寶集團董事長特助林淑卿談及老闆時曾表示：“董事長對於可能有變動的事，不會隨意給出數字及答案，是鴨子划水型，腳踏實地的台灣本土企業家。”

由“麗寶公主”吳泓瑩擔任董事長的“名軒開發”，是吳寶田唯一一家上市公司，原來是“名軒紡織”，前身是達永興業，大股東為前台灣省“議會”議長、板橋海山集團的劉炳偉。由於不堪虧損，與吳寶田私交很好的劉炳偉急於退場，吳寶田當時是以幫忙朋友的心態接盤的。

對於麗豐資產公司董事長陳志鴻而言，吳寶田給了他一個舞台，他就還以精彩；他是吳寶田的得力助手，也是事業上的好夥伴。陳志鴻有法律專業背景出身，擅長房地產投資與不良資產處置，業內曾有人評價：“志鴻豈是池中物，一遇寶田變成龍。”

談及老闆，陳志鴻表示，吳寶田視他如胞弟，他是極具膽識的領導者，“一方面他有格局、氣度，一方面是人和人之間默契養成不容易，社會上高手很多，可是要能合拍、頻率一致、得到信任就很難，愈是高手愈有個性，且不一定處得來。好在我們理念一致，這20多年來我在專業領域有發展舞台，彼此信任度是靠慢慢磨合出來的。”

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