“剛需”對漲跌真的無所謂嗎?_風聞
请辩-作家-蔡垒磊:著有畅销书《认知突围》、《爱情的逻辑》34分钟前

文:蔡壘磊
昨天看到一個帖子,説自己前年買的房子600萬,現在同事400萬買了,心裏不是滋味兒。下面有搗亂的,説你200萬賣了,也讓他不是滋味兒;也有安慰的,説你是剛需的話,就不用在意漲跌,反正就一套房子,總要住的。
這種言論我聽到過很多,什麼孩子上學是剛需,老人住得舒服點是剛需,自己結婚要買是剛需等等,但凡是自己慾望起來了,那就是剛需,在他們眼裏,只有不想住,只投資,才算非剛需。
**但事實上當然不是,任何事情都有替代品,這個世上有無數的人做着替代的事情,他們照樣在活,也不一定就比你活得差了。**你不能説你的孩子要上這個非常好的學校你就是剛需,人家租房的人也有孩子,一樣在上學,人家小夫妻沒有房子也結婚,不是説你這邊的丈母孃要求有房就天底下所有人都要求有房。我還看到有個孕婦想説服自己買房,説“難道你讓一個孕婦被房東趕來趕去,整天搬搬抬抬的嗎”,怎麼説呢?你覺得值就值,但要記住這些都是為當下的慾望買的單,你這一輩子還會有無數的慾望,當你滿足了這一個後,你的在意點很快就會轉移,比如會轉移到被裁員——原本沒有大的房貸壓力時,被裁員你就不至於很焦慮;比如看到想買的東西這也捨不得,那也捨不得等等,這個時候如果房價再持續下跌,你早就把當時作為孕婦是不是要搬搬抬抬這件事拋到九霄雲外去了。
怎麼叫剛需?生存是剛需,其他都是改善,而只要是改善,它就涉及性價比的問題,即除非你的錢用不完,否則任何滿足慾望的行為,都是以無法滿足其他慾望為代價的——你以為你的其他慾望不大,但其實當你用這筆大錢滿足了這個慾望後,其他慾望才開始成為新的問題。這筆大錢佔你的總資產比重越大,你需要放棄的其他慾望越多,如果你竟然還是大幅貸款,那就不僅要放棄當下,還要放棄未來的幾十年。
讓我們來算一筆賬,這位同學2年一共虧損了200萬,看起來並不多,**因為多年的房地產價格上漲,讓我們對總資產的數字不夠敏感了。**我們來換算成收入,一個年入10萬的人,其實收入並不算很低,很多重點大學畢業的學生也就8000到10000的月收入,**但這200萬的虧損,是他需要用20年不吃不喝的勞動去交換的,算上吃喝,這可能就是他一輩子的時光和自由。**看到這裏,你還覺得200萬的虧損無所謂嗎?跟一輩子的其他慾望加起來相比,這真的還是剛需嗎?
**讓我們現實一點,虧了多少就是多少,跟直接把你的錢拿走並沒有差別,並不存在“一套房子就無所謂虧賺”這件事。**同理,賺了多少也是多少,正如疫情封控結束後上海人紛紛賣了房子移民,就算你只有一套房子,你買入100萬現在1000萬,那就是1000萬,你可以自由支配這1000萬,你可以去旅行,可以移民,可以用來投資,也可以去二三線城市躺平,你有很多它值100萬的時候沒有的選擇,並不存在“由於上海的其他房子也漲了很多倍,所以你的房子約等於沒漲”這回事。
**所以不要再為滿足當下的慾望而找藉口了,你想抄底就抄,想消費就消費,敞亮點説話,別在虧損以後找自我安慰的理由了。**當然你會説你可能就是想找理由,就是想在虧損的時候讓自己沒這麼痛苦,可以,但你同時要知道,痛感,是人類趨利避害的核心機制,有天生沒有痛感的人,把手放在火上烤也沒感覺,在擂台上可以不斷捱揍依然笑嘻嘻,看起來他們不怕疼痛很強大,但其實他們往往更短命。因為不管他們痛不痛,在斷手斷腳時,在內臟受到重擊時,受到的實際損害程度是客觀的,不會因為他們不痛,這些傷害就會小一點,反而因為不痛,更不懂得迴避,於是受到的傷害往往要更大,所以才更短命。
同理,一個在投資中主動關閉了痛感的人,它的大腦是提前不痛了,可做選擇的時候就會更加粗糙,更加不慎重,事實虧損的可能性當然就是更大的。
(完)
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