首付1.5能搖來多少老鄉_風聞
挪威TALK-挪威TALK官方账号-追求基本的道德与健全的常识41分钟前
文/挪威
前兩天才寫的合肥下場發購房補貼，昨天，真的是史詩級的房地產猛招了，降首付，首套1.5成，降利率，以及地方下場回購賣不出去的房子，幫忙去庫存，零碎的記憶中，這都算是史上最大的招了。
為什麼會有這麼猛的招數，我放兩張統計局的截圖就一目瞭然了。
1）1—4月份，全國房地產開發投資30928億元，同比下降9.8%，其中住宅項目下降超過10%；
2）新建商品房銷售面積29252萬平方米，同比下降20.2%，其中住宅銷售面積下降23.8%。新建商品房銷售額28067億元，下降28.3%，其中住宅銷售額下降31.1%。
這意味着之前的救市招數都沒有起到什麼作用。任澤平在三個月前的一份報告中有這麼一句話**：**2022年土地出讓收入和房地產專項税合計佔地方財政收入的26.0%，地價占房價6成左右。
被動的改變之所以快速而猛烈地發生，是因為現在的形勢已經讓掌握規則的人利益受到了實質性影響，作為成年人應該清醒地意識到這一點，否則不會有這麼大動力的，參考其它領域，如果沒什麼大影響，年年喊，但一直都是慢吞吞。
單就首付1.5成而言，能帶來多大影響？我覺得還是挺大的，我問了一些朋友和長輩，他們表示也看到新聞了，而且已經在考慮了。
他們大多在大城市打工，未婚，在城裏沒有房，以前首付30%的時候，湊也湊不到這麼多錢，現在15%的首付了，準備湊湊借點錢，在縣城或者什麼地方買套房。
為什麼一定要買，城市居民可能很難理解，因為要結婚，而結婚，相親也好，自由戀愛也好，城裏買套房基本上就是硬性門檻。
首付降低到這個程度，一定會有很多長輩想方設法湊錢給孩子在城裏買套房，月供高點那就一家人打工來還。之後的日子，想都能想到，父輩要工作到一直幹不動為止，到時候，子女只能自己扛更高的月供，幹不動了的父母就只能靠自己生存了。
想起前陣子上面開發佈會時，某領導的一句話：不要一談到房地產就心裏沒底，進城農民工中購房比例不到三分之一。不知道這個低首付是不是為他們準備的，但肯定有很大影響。
屬實是閉環了，作為重要支柱產業的房子，希望又寄託在老鄉身上了。老鄉，扛起了一波又一波。
以前我不太懂文化屬性這個概念的真正含義，為什麼説個體命運很難掙脱文化屬性。我現在大概明白了一點，文化屬性這種東西，簡單來説，就是通過某種觀念長達數千年流行，給一個文明體塑造了一個又一個牢不可破的現實層面的剛需。
比如，不孝有三無後為大，傳宗接代就是不容置疑的剛需，就不存在對「為什麼人一定要結婚」這種問題的討論空間，這玩意是剛需，與傳宗接代並行的是安土重遷這種觀念，本質上都是農耕文明澆灌出來的。
土地擺在那裏，人圍着土地轉，人越多，地越多，越好，即是興旺。很多人説東亞社會是男權社會，其實本質上是父權社會，幾乎所有的一切都是為了讓家族能有一代又一代的「爹」而設計的，為了有這麼個「爹」，家族願意付出任何努力和代價。
邁入到現代社會，就是房子，傳宗接代也好，安土重遷也好，落腳點都是房子。
為什麼我們能以全世界相對比較低的收入，撐起全世界最高價格等級區間的房價，是有原因的，不單純是經濟層面。開發商願意賣，銀行願意貸，你覺得這玩意不是那麼重要，不買也行，那就沒用。
但大部分人覺得這是剛需，大部分人充分認可這個遊戲規則，天然覺得合理，就算換了個形式，也還是接受，雖然辛苦，最多嘆口氣「那有什麼辦法呢」然後默默加入到遊戲中去。文化如此，個體很難抗拒。
**在這個意義上，其實抱怨房價高就是沒有意義的，這是集體意識澆灌出來的結果，**個體抱怨歸抱怨，還得義無反顧地加入到這個遊戲中去。
首付降到1.5成，大概率會有很多人湊錢衝到裏面去，這是剛需。銀行利益沒有太大讓位，首付低了月供就高了，30年算下來，賺的利息更多了，開發商可以儘快去庫存回籠資金，地方也能賣地。
當然也會有風險，首付降低，讓本來無法參與到這個遊戲中的人，能夠參與其中，那就會帶來可能斷供的風險，參考美國08年零首付買房導致的次貸危機。有風險還要降低，只能説市場上的買盤都已經開發完了，必須要新的買盤入場了，總比一潭死水要好。
我以前讀傳統讀本，以為他們真的在講什麼「聖人」、「君子」之類的，先秦諸子或許有可能，秦漢之後，通篇講的幾乎都是兩個字，「當爹」，當符合標準的好爹。
男的，從小學習，怎麼當好一個爹，長大了要努力當好一個爹，女的也一樣，從小學習，長大了服務好自己當「爹」的丈夫，並把生育一個「爹」作為重要人生任務。
靈魂問題現在可能有了答案，為什麼我們能做到讓人生的每一個階段都如此艱難？答案簡單粗暴，為了當個「好爹」或者服務好「爹」，至少這是重要原因之一。
什麼？自由，感受，個體，這都是西方亂七八糟的糟粕，要給予堅決抵制。那就祝大家還8.5成房貸的時候，開心一點，人生幾十年，扛一扛也就過去了。