暴跌250億！福建前首富，大崩盤！_風聞
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“福建前首富”正式告別A股。
近日，世茂股份公告稱，公司收到上交所下發的《關於擬終止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知書》。
世茂股份的股票自5月16日開市起停牌，最終股價定格0.43元，總市值僅剩16億元。
世茂股份的崩塌尤為慘烈，要知道，在2020年8月，其股價一度站上7元，總市值一度高達265.6億元。意味着，短短三年多時間，其股價累計跌幅達94%，總市值蒸發近250億元。
福建前首富的地產帝國
世茂股份是世茂集團下屬的集綜合商業地產開發與銷售、商業經營與管理、多元投資於一體的綜合地產上市公司，成立於1992年7月，至今已超過30年。
公司官網的介紹是，世茂股份以商業地產為主、多元業務為輔，且佈局城市超過30個，深耕北京、濟青、蘇滬、杭甬、榕廈、灣區、華中、成渝8大核心城市羣。
巔峯時期，世茂股份一度成為了閩系房企的領頭羊。
2020年，世茂股份董事許世壇曾高調對外喊出“2024年千億的銷售目標”，即計劃到2024年,公司銷售簽約力爭將達到約 1000億元，年複合增長率約40%，成為有獨特影響力的商業地產運營商。
許世壇的父親許榮茂，被稱為“豪宅教父”，是世茂股份的實際控制人，是中國最早的一批房地產商。
早年間，憑藉在北京開發的亞運花園等豪宅，許榮茂在地產界聲名鵲起，此後佈局上海市場，並通過陸家嘴的世茂濱江花園“一戰封神”。
之後，世茂系的生意版圖迅速膨脹，在中國核心城市都建有標誌性建築，其中包括，上海佘山世茂洲際酒店、深圳世茂深港國際中心、廣州世茂匯金中心等。
2000年，許榮茂入主上海老牌上市公司萬象集團，正式登陸資本市場，2006年，許榮茂旗下的世茂集團在香港上市，2020年，世茂服務也在香港上市，成為許榮茂旗下第三家上市公司。
憑藉房地產生意的大獲成功，許榮茂家族的財富迅速膨脹，成為各類富豪榜單的常客，曾問鼎福建首富。
2001年，許榮茂首次躋身《福布斯》中國大陸富豪榜五強；2002年，又以65億元的身家登上胡潤中國富豪榜；2016年，許榮茂家族以500億元的資產位列胡潤百富榜第21名。
狂飆的債務
“時代的一粒灰，落在個體頭上，就是一座山”，房地產行業的泡沫崩塌，所有猛加槓桿的房企都面臨生死危機。
許榮茂是福建泉州人，2019年，許榮茂正式交班，其兒子許世壇許世壇正式出任總裁一職，接管全集團業務
身為福建人的許世壇，“愛拼才會贏”似乎刻進了他的基因裏。
2019年，許世壇開始了大規模的收併購活動，一度震驚了全行業。。
當年，世茂花了200億元，一舉買下了泰禾、萬通、開誠、粵泰、福晟等房企的20多個項目，世茂的土地儲備直接擴大了一倍。
同時，許世壇還宣佈了“大飛機”戰略，地產是主體，酒店、物業是“機翅”，高科技、醫療、養老、金融等業務是“尾翼”。
如此大手筆，許世壇一度被稱為“併購王”。
瘋狂擴張的同時，世茂集團的債務規模迅速膨脹。
據財報數據顯示，2019年、2020年、2021年、2022年2023年，世茂股份的總負債規模分別為3547.5億元、4372.6億元、5141億元、5367.1億元。
據世茂股份的財報顯示，自2021年起，世茂股份的營收連續三年下滑，2022年的同比降幅超過70%；期間，公司還遭遇連續虧損，2022年、2023年兩年合計淨虧超135億元，今年一季度再度虧損6447萬元。
世茂的資金鍊崩塌始於2022年7月，當時，世茂的一筆10億美元的境外債正式宣告違約。
許榮茂家族的地產帝國，就此開始隕落。
5月5日，世茂股份公告，截至2024年4月30日，公司及子公司累計高達120.55億元的債務，未能按期支付。
對於超百億鉅額債務未能按期支付，世茂股份給出的解釋是，自2022年以來，公司銷售情況大幅度下滑的形勢尚未好轉，融資渠道收窄、受限的局面也未有效改觀，公司仍面臨流動性緊張的問題。
2024年3月28日，世茂集團公告，公司最新未按計劃還款日期償還的借貸增加至1741億元。
結 語
面對鉅額債務，許家已經開始變賣資產，試圖自救。
4月12日，世茂股份公告稱，徐州置業擬將抵押物即其持有的徐州市雲龍區三環東路世茂廣場商業房地產轉讓給徐州麓曼，用於清償關聯方南昌新發展欠濟南鐵茂的借款。
3月29日，世茂股份公告，子公司持有的南京市鼓樓區南通路118號部分商業房地產在阿里資產平台上公開拍賣，拍賣成交價1.35億元。過户手續完成後，濟南君睞欠恆鐵投資1.35億元借款償還完畢。
2024年3月20日，世茂股份公告，子公司泉州世茂新里程置業有限公司以2.85億元價格轉讓位於福建省泉州市的商業地塊和地面商業配套建築物。
然而，面對天量債務的密集到期，世茂的變賣資產速度或許太慢了。
值得一提的是，中國房地產行業密集迎來了一系列好消息，或許能讓站在懸崖邊上的世茂，稍稍喘口氣。
未來，世茂能否挽救危局，只能交給時間了。