沒想到上海的各個農村都在進化_風聞

大家去過上海的農村嗎？我昨天剛去過

從上海的西北角，一路南下到西南角的金山，再從金山到奉賢，最後從奉賢到浦東

全程超過200公里，可以説是繞滬一圈

實地看了三個村子後

我只能用超乎想象、大開眼界、被美瘋了來形容這一天的感受

實景圖

上圖是在農村拍的實景照片，你看到是什麼感覺

當很多地方，還在苦苦探索鄉村經濟應該如何盤活的時候

上海的一些農村，已經肉眼可見地進入到了next level

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浦東環東村，圍繞保障房模塊完成農村變革和升級

第一個肯定先説環東村

因為這是我昨日所見的新農村裏，距離市區最近、給我感覺最聰明的一個村子

環東村屬於浦東新區張江鎮，正好位於外環邊

因為村子毗鄰張江高科技園區、孫橋現代農業園區這兩個國家級的園區

環東村近年來一直致力於成為科技村，特別善於借勢

圖源百度地圖

孫橋現代農業園區和叮咚買菜達成戰略合作關係後，打造數字農業

環東村借勢

不僅解決了本村老百姓的就業問題，還吸引了一批年輕人留在村裏打拼

張江板塊的勢能自然不必多説，因為政策紅利，完成產業升級、擴容、再升級的進化

經濟能趕上兩次大騰飛的板塊，在全上海都屈指可數，所以現在變得又有產業又宜居

張江高科技園區作為張江板塊的核心，勢能輻射到直線距離僅約6.5km外的環東村

環東村則再次借勢

敏鋭察覺到高能級產業園區就業人口的居住難題

倚靠自身距離張江高科技園區，僅約22分鐘車程的優勢

圖源百度地圖

打造人才保障性租賃住房項目

這是浦東首個以農村集體土地開發的保障性租賃房項目

環東村非常聰明地將閒置的宅基地利用起來，打造人才公寓，為外溢人才提供全方位的綜合服務

這樣一條全新的發展道路，頗有第一個吃螃蟹的意味，需要解決的問題可不少

比如錢從哪來、又到哪去、如何做好出租、服務工作都是需要面對的

但環東村不僅有智慧，還有行動力，先做起來才是第一要領

因為來環東村租住的，相當大部分都是白領、藍領、科技人才等，不僅承租能力強，對居住環境的要求也更高

所以打造出的保障性租賃住房，尤其注重品質

看這設計手稿，請問和商品房小區的效果圖有什麼區別

效果圖

誰還能想起這塊地原來是個木器廠

建設佈局上，這個保障性租賃住房基於環東村自然環境優勢，內部打造開放式的設計

設有社區食堂、文化活動室、公共客廳、閲覽區等公共空間，輕鬆打破青年人的圈層壁壘

效果圖

可滿足周邊居民設施共享、服務共享、文化共享的需求，環東村在實踐層面真正做到了城鄉融合

現場看到了這張單間效果圖，如果在張江附近上班，我都想住進去

效果圖

也難怪帶孫女的村民張阿姨可以信心滿滿地跟我説

等人才公寓造起來後，我們村裏會有更多年輕人，到時環境又好又有租金收，日子越來越好

實景圖

環東中心村黨總支部書記薛黎榮表示：建這個人才保障性租賃住房項目，除了村集體的資金，我們還通過融資來更好地推動鄉村振興

經測算，未來保租房項目每年的租金回報，預計將是木器廠的十倍以上

在村集體的土地上，我們環東中心經濟合作社去開發、建設、運營，項目的最終收益也會保證回到老百姓自己的口袋裏面

這個約1.5億元的保障房投資項目落地後，初步測算每年村集體收益可達700萬元左右

這就意味着，村民一年光靠出租房子，大約就能增收十多萬

在和張江鎮環東村村民丁阿姨聊天時，她笑着説：只要提高收入，我們農民就高興

事實也確實如此，我走進環東村的第一感受，就是歲月靜好

湛藍的天，整潔乾淨的廣場，悠哉閒坐的村民、規整而青葱的綠化

用於村民活動的集體舞台，已經建得如此氣派

實景圖

免費的籃球場和網球場，竟然可以這麼整潔漂亮

實景圖

在環東村，村民不僅可以享受城市生活般的整潔便利，還能享受城市生活體會不到的寬敞自在

要知道，在城區平時打個羽毛球，都得交錢、排隊、搶號，大多數時候還搶不到號

説到這裏，不禁心生羨慕

因為綜合發展良好、經濟水平提高，環東村對於村民的照顧也更加細緻入微

村衞生室不斷提檔升級，增設中醫問診室、康復理療室，配置10多種專業設備，幫助老年人慢性病管理、功能康復訓練，實現真正的老有所依

圖源今日張江公眾號

除了環東村這種善於借勢、因地制宜、吸引人才常駐的經濟發展模式

金山區待涇村走的則是吸引遊客的文旅道路

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金山待涇村，和藍城合作文旅開發火出圈

我走進待涇村的第一感受，就是心曠神怡

感覺村民們每天的日子就像在度假，一棟棟樓哪裏是農村自建房，明明是隱匿在青葱草木裏的獨棟別墅

實景圖

每家每户門口還修好了停車位，一家門口都不止一個車位，車位後面就是綠化和小河

實景圖

待涇村位於金山區朱涇鎮

自2019年創建示範村以來，共投入財政資金7300萬元，主要用於村莊環境和基礎設施建設

實打實的投入，在村子風貌改善上得到完美呈現

在待涇村，古與今相碰撞，遺蹟與現代農村相結合，呈現出獨特美感

實景圖

有的村民依託於旁邊的花開海上4A級旅遊景區辦起了民宿，實現了增收

實景圖

待涇村背靠上海南郊花海·芳香小鎮建設，盤活農村集體經濟，吸納社會資本累計達16479萬元，主要用於芳香小鎮項目建設，打造了複合型農文旅產業

2020年，待涇村以土地作價入股的方式，與上海藍城花開海上建設管理公司合作開發了芳香小鎮

下圖就是小鎮內，全國休閒農業與鄉村旅遊五星級示範、國家AAAA級旅遊景區花開海上生態園實景，美得令人心醉

圖源 花開海上市場部

景區通過不斷挖掘“花”文化，延展“香”主題產業，持續賦能鄉村振興

置身其中，這次走訪根本不像是工作，簡直就是來度假的

正值五月，草木繁盛鮮花盛放，當真是享受大自然、打卡拍照的好去處（6張照片根本不夠展示，我至少拍了100張）

實景圖

據統計，僅2023年花開海上就接待遊客39.66萬人次，營業收入超1346.28萬元

額外的業務收入，還包括承接音樂節和草坪婚禮

實景圖

在走訪時，待涇村的村民曹叔叔跟我説

我們不僅去景區做園藝師有工資可收、把家裏的土地租出去還能有一畝850元的租金收入

除了這些，花開海上的門票費、民宿費、租賃車輛費等，年末也都會給我們村民分紅

實景圖

這就是待涇村構建的“股金+薪金+租金+現金+保障金”的五金模式

通過民宿經營、景區園藝師等崗位，直接解決了當地農民約150人的就業問題

據官方統計，五金齊全的農民人均收入，從2019年的54777元提高到2022年的76665元

2023年待涇村集體總收入達251.73萬元，較2019年提高了約2.6倍

這種深度且高度的投入，以及惠及於民的文旅經濟發展模式，給了我極大的震撼

對了，我幫大家問了這個花開海上生態園的票價

作為一個一年12個月，每個月都有不同鮮花可以觀賞的景區，才100元/人/年

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奉賢益民村，連農村都開始卷藝術了

益民村位於奉賢區的西渡街道

剛下車看到這個村子時，我是沒有感受到新農村氣息的，因為一進入村口，左右手邊都是耕地和蔬菜大棚

實景圖

令人安慰的是房子還算乾淨整潔

實景圖

但是往裏走一走，我就被益民村最新引進的孚日田野藝術空間美翻了

這個空間總佔地面積近4500㎡，分為藝術空間、中古空間、居家別墅和咖啡屋等各種主題

實景圖

是專門為藝術及影視創作者們，提供適合廣告拍攝、短視頻等多類型場景的商業攝影基地

該項目的主理人黃先生跟我説，因為經常會有明星藝人團隊進駐拍攝，所以也比較注重保密性

當我把上面的照片分享給攝影師朋友時，她也情不自禁地説，這挑高這風景，簡直滿足了我對理想影棚的所有期待

圖源上觀新聞 影視團隊在孚日田野藝術空間內進行拍攝

令人吃驚的是，在專業團隊進駐、租賃改造之前，這塊地只是廢棄廠區

圖源新聞綜合頻道

村子和專業影視公司合作打造的鄉村版影視基地，不僅提升了村容村貌，還成功將藝術接入鄉村

搭建起讓時尚從業者與愛好者走進鄉村的橋樑，同時豐富當地村民的精神世界

值得一提的是

我實地體會到，為什麼網上有人説“益民村村委會是實幹型選手”這句話

因為我導航去益民村村委會的時候，根據地圖指示到達的是這個地方

一家叫弘正儲能的上海能源科技有限公司

實景圖

我以為是導航出錯了，問了門口的保安才知道

地址沒有錯，只是益民村村委會為了給優質企業讓渡空間，直接把自己的辦公樓騰出來，讓這家企業拎包入住

這樣既減少了企業進駐的建設成本，還節約了時間

益民村村委會則搬回自己原來的村口小辦公樓裏，繼續辦公

實景圖

所以我只能重新打車來到這棟小小的辦公樓

當我站在門口看過去時，心底湧出感動

因為切切實實感受到，村委會為了村子實實在在的經濟收益，在腳踏實地辦事

目標很明確，就是多營收、多惠及村民、多給村民發節日福利

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一番新農村遊覽，讓我意識到

當大家都在關心城市經濟發展的時候，農村的經濟發展原來並沒有停滯不前

有的靠做保障房實現經濟升級，有的則是將文旅路線走到極致，更有甚者還開始卷藝術賽道

農村正在蜕變，都在通過自己的方式和努力，實現經濟的崛起

最後，跟大家分享此行拍到的最喜歡的一張照片

澈藍的天空，成熟的麥子，美好的家園，勤勞的人民

實景圖

即便收入水平明顯提高了，大家也不丟掉糧食和蔬菜

一切再次迴歸生活最真實最美好的樣子

這大概就是新農村最初的意義，就是真正的人民安居樂業

以上為正文，來自晏可追