高房價，阻礙中國人，完成現代化_風聞

現代化，一個指標就是城市化率，而這個指標已經到頭了。那些無法城市化的人，開始盲動，塑造了我們現在的看到的各種現象。

一、城市化失敗的人，因為高房價睡在車裏一部分人不可能城市化，因為成本太高。

滴滴出租車司機為什麼睡車裏?為什麼北京的出租車司機，車子總是臭臭的?這一批人被迫這樣住在車裏，希望降低成本活在城市裏。還有人天天在北京和天津兩個城市坐火車，希望平衡生活工作。其實本質就是這些人無法城市化，假設中國人都能定居自己工作的城市，自然不需要假期大遷徙，但是城市無法滿足這種需求，這不能叫城市化，只能叫半城市化 ，所以史無前例的半城市化導致史無前例的定期遷徙。

二、高房價導致公共設施運營難以維繫小城市的動物園在倒閉。

我看見商場裏有小孩玩兔子玩魚，之前商場沒有這點東西，是什麼剝奪了我們的自然生活，又以高價賣給我們，小城市的動物園之所以倒閉，根本原因是現代化在剝離公共自然資源，然後以更昂貴的價格賣給個人。

三、高房價導致城市化失敗，高房價導致消費枯竭我看到電視的銷量在下滑，家居產業，家用電器在萎縮。

為什麼之前家電賣的好，實際上是因為大多數人在城市化進程裏，不斷搬家，買房子，所以會不停換家用電器 會升級，一旦不需要搬家，沒人買房，自然家用電器就沒人需要買了。現在甚至出現沒有客廳需求這種情況，誰會買電視呢？中國人都沒客廳了，誰會買家用遊戲機。黃桃罐頭的流行是特殊時期初步工業化的體現，黃桃罐頭作為預製菜，製作加工存儲都相對複雜，只有當時全國城市化率最高的地方才能吃的上，而東北就符合這些條件。華北就沒有，因為城市化率很低。預製菜之所以被抵制，是因為預製菜雖然代表了城市化，但是我們無法負擔標準化乾淨的預製菜，成本太高了。

四、留守兒童是高房價的產物

合併村級小學，這是一招拖刀計，撤了鄉村小學，逼迫你必須從村裏搬走，去縣城買房，去市裏買房，逼你實現城市化，我有好多親戚，這幾年都被這個逼得在縣裏市裏買房，哈哈哈哈。去庫存的計謀。與其説是留守兒童，不如説是無法被城市化的人口，屬於是以一種拋棄的方式解決問題。我常説一個事，就是如果一部分人被拋棄了，他們長大了，必然報復這個拋棄他們的社會。社會只要反人性，那麼反社會就是保衞人性。

五、高房價導致城市化失敗的人開始熱衷旅遊

旅遊業爆火的背後，旅遊是城市化的產物，人的精氣神靠遠方吊着。去淄博，去天水，去哈爾濱，去阿勒泰，都是城市化的衍生物，因為我們無法城市化，才讓我們覺得退回去有可能更好。旅遊業是城市化的產物，正因為鋼筋混凝土多了，你才想去窮鄉僻壤，戈壁雪山。可以説，這東西也是一種商品。

六、高房價導致大學生城市化失敗，開始農民工化

無法社會化就是説，這些人，無法真正融入城市的中間層，雖然讀了大學，依然是社會底層，甚至劃到底層。中國發展太快了，大學生還沒畢業，專業沒了，不止大學生，專科學幼師的也遭遇滑鐵盧，哈哈哈。其實這事本質上是告訴大家， 中國城市化已經到頂了，大城市無法吸納更多年輕人了，別老想往城市擠了，經濟發展已經跟年輕人沒關係了，發展了年輕人享受不到紅利，哈哈哈哈哈七、彩禮也是高房價導致城市化失敗的產物江西高彩禮的原因是江西女性缺乏變現通道，無法直接成為城市化的受益者。即便有宅基地，也不可能變成城裏人啊。

八、日本的城市化的解決方案

難以城市化，這很正常，最後日本城市化率提到頂，不是靠村裏人進城，而是靠村裏人慢慢凋零。

九、城市化學日本不可取，學美國也不可取​

日本城市化，就是讓農村凋零，自己萎縮死亡。美國城市化，是用一個衞星城代替舊的市中心，用新的板塊替代鐵鏽帶。在中國這兩種情況都有發生，但是，都不是好的結果，我反對走這兩種路。

十、房價合理區間

現在的貸款利率，房貸利率，應該和租金回報率先保持一致，我看上海的房子普遍租金回報率都是2%甚至更低，所以我心目中的貸款利率的底部是2%。以後買房子，算一下租金回報率，如果低於2%的，就不要買，如果高於2%的可以買。如果根本租不出去的，就不要買。

十一、房價迴歸的途徑

理想的情況是房子會降價，大量便宜房子會出現，這些想城市化的人終於城市化了，房地產税也不需要推出了。然後一部分能回農村的人也回農村了，一部分不想城市化的人留在農村，農村發展成鎮子。這樣無法城市化的問題就解決了。不理想的情況是，房子降價了，發現賣不出去，只能等房產税推出，之後還是沒人想回農村了，也沒人願意在鎮子上待。大家都租房子，導致社會通脹，大家依然無法高質量的城市化。