貝殼彭永東,房地產圈最能賺錢的男人_風聞
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這幾年,中國的房地產市場哀鴻遍野,但有一個人卻賺的盆滿缽滿,他就是地產服務巨頭貝殼控股掌門人彭永東。
在《2023中國民營企業500強》榜單中,貝殼控股以606.69億元營收排名第178位,論規模遠在很多房地產公司之後,但它卻是最賺錢的地產行業公司之一。
貝殼控股及其控制的鏈家,幾乎無人不曉,但對於彭永東,很多人知之甚少,在創始人左暉2021年5月去世後,他和幾個高管實際控制着貝殼控股,他的股權和年薪也不斷上漲。
在貝殼控股2023年年報中,彭永東的薪酬總額為7.13億元,由四部分組成,分別是薪金、津貼以及實物福利共計187.5萬,績效獎金1059.3萬,股份支付薪酬費用佔比最高,達到7.00526億元,退休金計劃供款6.3萬。
這是彭永東2021年接替左暉後,第二年獲得鉅額薪酬。
貝殼控股2022年年報顯示,彭永東的薪酬總額為4.75億元,其中佔比最高的也是股份支付薪酬費用,共計4.63億元。
相比之下,彭永東2021年的總薪酬並不高,一共是847.8萬元,只有2022年的1.79%,2023年的1.19%。
彭永東2023年的總薪酬,是很多地產公司高管總薪酬的數倍。
2023年,房企上市公司中,董事會主席或總經理/總裁年薪超過1000萬元的只有龍湖集團、綠城中國、瑞安房地產,龍湖集團高管年薪是最高的,董事長兼CEO陳序平2023年總薪酬為3466.9萬元,如果加上股權激勵的1492.2萬元,一共是4959.1萬元。
簡單對比,彭永東2023年的總薪酬是龍湖集團董事長兼CEO陳序平總薪酬的14.38倍。
此外,這些年整個房地產及相關行業都不景氣,很多上市公司高管薪酬都大幅下降,萬科3月宣佈,集團的8位高管自願放棄2023年度獎金,董事會主席鬱亮、總裁祝九勝、監事會主席解凍自願領取月薪税前1萬元。
彭永東的薪酬為何能逆勢大幅漲薪?
對比彭永東2021年、2022年和2023年的薪酬變化可以發現,後兩年薪金(可以理解為基本工資)和績效獎金都出現了大幅上漲。但總年薪要達到數億元,還得靠股票。
左暉去世後,彭永東在貝殼控股的持股數量逐年增加。
左暉去世前,截至2021年2月28日,貝殼創始人左暉持有38.8%股權,及81.1%的投票權;貝殼CEO彭永東持股為3.1%,有1%的投票權。
2022年彭永東持股比例增加至4.85%,投票權增加至22.54%。
2023年,彭永東持有貝殼的股份上升到了4.9%,投票權為22.1%。
不到15年時間,彭永東完成了從一個職業經理人到“控制人”的轉變,他的收入也呈現幾何倍數的增長。
2010年,之前在IBM擔任諮詢顧問的彭永東加入鏈家,先後擔任北京鏈家副總經理及總經理,隨後幾年,他主導了“鏈家在線”的開發,推出“鏈家網”,並出任CEO。
2018年,彭永東與鏈家創始人左暉、鏈家早期元老單一剛創立了貝殼找房,彭永東成聯合創始人,並擔任貝殼執行董事。
彭永東的職業轉折點出現在2021年,時年5月左暉去世。兩個月後,左暉家族信託將B類股投票權委託給彭永東和單一剛,貝殼管理層獲得貝殼控股的控制權。
貝殼控股在2021年7月29日的一份文件中特別強調,彭永東和單一剛是“團結的”(united),“相互之間擁有深度的信任和理解”,“擁有高度一致的價值觀”。