貝殼彭永東，房地產圈最能賺錢的男人_風聞

這幾年，中國的房地產市場哀鴻遍野，但有一個人卻賺的盆滿缽滿，他就是地產服務巨頭貝殼控股掌門人彭永東。

在《2023中國民營企業500強》榜單中，貝殼控股以606.69億元營收排名第178位，論規模遠在很多房地產公司之後，但它卻是最賺錢的地產行業公司之一。

貝殼控股及其控制的鏈家，幾乎無人不曉，但對於彭永東，很多人知之甚少，在創始人左暉2021年5月去世後，他和幾個高管實際控制着貝殼控股，他的股權和年薪也不斷上漲。

在貝殼控股2023年年報中，彭永東的薪酬總額為7.13億元，由四部分組成，分別是薪金、津貼以及實物福利共計187.5萬，績效獎金1059.3萬，股份支付薪酬費用佔比最高，達到7.00526億元，退休金計劃供款6.3萬。

這是彭永東2021年接替左暉後，第二年獲得鉅額薪酬。

貝殼控股2022年年報顯示，彭永東的薪酬總額為4.75億元，其中佔比最高的也是股份支付薪酬費用，共計4.63億元。

相比之下，彭永東2021年的總薪酬並不高，一共是847.8萬元，只有2022年的1.79%，2023年的1.19%。

彭永東2023年的總薪酬，是很多地產公司高管總薪酬的數倍。

2023年，房企上市公司中，董事會主席或總經理/總裁年薪超過1000萬元的只有龍湖集團、綠城中國、瑞安房地產，龍湖集團高管年薪是最高的，董事長兼CEO陳序平2023年總薪酬為3466.9萬元，如果加上股權激勵的1492.2萬元，一共是4959.1萬元。

簡單對比，彭永東2023年的總薪酬是龍湖集團董事長兼CEO陳序平總薪酬的14.38倍。

此外，這些年整個房地產及相關行業都不景氣，很多上市公司高管薪酬都大幅下降，萬科3月宣佈，集團的8位高管自願放棄2023年度獎金，董事會主席鬱亮、總裁祝九勝、監事會主席解凍自願領取月薪税前1萬元。

彭永東的薪酬為何能逆勢大幅漲薪？

對比彭永東2021年、2022年和2023年的薪酬變化可以發現，後兩年薪金（可以理解為基本工資）和績效獎金都出現了大幅上漲。但總年薪要達到數億元，還得靠股票。

左暉去世後，彭永東在貝殼控股的持股數量逐年增加。

左暉去世前，截至2021年2月28日，貝殼創始人左暉持有38.8%股權，及81.1%的投票權；貝殼CEO彭永東持股為3.1%，有1%的投票權。

2022年彭永東持股比例增加至4.85%，投票權增加至22.54%。

2023年，彭永東持有貝殼的股份上升到了4.9%，投票權為22.1%。

不到15年時間，彭永東完成了從一個職業經理人到“控制人”的轉變，他的收入也呈現幾何倍數的增長。

2010年，之前在IBM擔任諮詢顧問的彭永東加入鏈家，先後擔任北京鏈家副總經理及總經理，隨後幾年，他主導了“鏈家在線”的開發，推出“鏈家網”，並出任CEO。

2018年，彭永東與鏈家創始人左暉、鏈家早期元老單一剛創立了貝殼找房，彭永東成聯合創始人，並擔任貝殼執行董事。

彭永東的職業轉折點出現在2021年，時年5月左暉去世。兩個月後，左暉家族信託將B類股投票權委託給彭永東和單一剛，貝殼管理層獲得貝殼控股的控制權。

貝殼控股在2021年7月29日的一份文件中特別強調，彭永東和單一剛是“團結的”（united），“相互之間擁有深度的信任和理解”，“擁有高度一致的價值觀”。