首開股份對外擔保總額256.54億元，已被罰受損投資者可索賠_風聞

雷達財經雷助吧出品 文|肖文竹 編|深海

6月17日，首開股份發佈對外擔保公告。

首開股份第十屆董事會第二十二次會議於2024年6月14日在公司會議室召開，會議通過以下擔保事項：

（一）常熟耀泰為公司與上海保利建錦房地產有限公司共同組建的項目公司，註冊資本金為10億元人民幣，雙方持股比例為33%：67%，常熟耀泰主要開發常熟市2020A-003號地塊項目。

為滿足項目建設資金需求，常熟耀泰擬向中信銀行股份有限公司蘇州分行申請不超過4.9億元房地產開發貸款，期限3年，以常熟市2020A-003號地塊項目土地使用權作為抵押物（如項目取得不動產權證時貸款仍未全額清償，繼續以項目不動產作為抵押物），並由雙方股東按股權比例提供全額全程連帶責任保證擔保。

2024年5月16日，公司召開的2023年年度股東大會通過了《關於提請股東大會對公司擔保事項進行授權的議案》，授權董事會對公司及下屬公司新增擔保事項進行審議批准。公司本次為常熟耀泰申請貸款按股權比例提供擔保在股東大會授權範圍內，無需提請股東大會審議。

（二）北京首開商業管理有限公司（以下簡稱“首開商管公司”）為公司全資子公司，註冊資本為4.97億元人民幣，首開商管公司持有並負責運營北京市朝陽區建國門外大街24號1-3幢房產（華僑村商街）。

為滿足項目運營資金需求，首開商管公司擬向恆豐銀行股份有限公司北京分行申請經營性物業貸款融資，總規模不超過2.4億元，期限不超過15年，以華僑村商街項目不動產作為抵押物並以華僑村商街項目融資期限內租金收入作為質押物，由公司提供全額全程連帶責任保證擔保。

2024年5月16日，公司召開的2023年年度股東大會通過了《關於提請股東大會對公司擔保事項進行授權的議案》，授權董事會對公司及下屬公司新增擔保事項進行審議批准。公司本次為首開商管公司申請貸款提供擔保在股東大會授權範圍內，無需提請股東大會審議。

（三）北京首開雲錦璞瑅商業管理有限公司（以下簡稱“首開雲錦璞瑅”）為公司全資子公司，註冊資本為1000萬元人民幣，持有並負責運營北京市豐台區紫芳園四區2號樓、3號樓、5號樓房產（璞瑅商街）。

為滿足項目運營資金需求，首開雲錦璞瑅擬向恆豐銀行股份有限公司北京分行申請經營性物業貸款融資，總規模不超過2.6億元，期限不超過15年。以璞瑅商街項目不動產作為抵押物並以璞瑅商街項目融資期限內租金收入作為質押物，由公司提供全額全程連帶責任保證擔保。

2024年5月16日，公司召開的2023年年度股東大會通過了《關於提請股東大會對公司擔保事項進行授權的議案》，授權董事會對公司及下屬公司新增擔保事項進行審議批准。公司本次為首開雲錦璞瑅申請貸款提供擔保在股東大會授權範圍內,無需提請股東大會審議。

截至目前，本公司及控股子公司的對外擔保總額為256.54億元人民幣（未經審計、不含本次擔保）,占上市公司最近一期經審計淨資產的118.08%。

值得關注的是，首開股份於2023年11月30日收到中國證監會北京監管局下發的《行政處罰決定書》（編號：〔2023〕6號）。

經查明，首開股份存在以下違法事實：首開股份在2021年存貨減值測試中，高估下屬子公司存貨可變現淨值，少計提存貨跌價準備4.05億元，少計資產減值損失4.05億元。上述事項導致首開股份2021年年度報告存在錯報，並導致首開股份2022年5月至2023年5月期間發行的公司債券和債務融資工具的募集説明書等發行文件，以及在銀行間債券市場披露的2021年年度報告存在錯報。

2023年4月29日，首開股份發佈《關於前期差錯更正的公告》，主動進行更正，採用追溯重述法補提存貨跌價準備4.05億元。

根據當事人違法行為的事實、性質、情節與社會危害程度，依據《人民銀行、證監會、發展改革委關於進一步加強債券市場執法工作的意見》（銀髮〔2018〕296號）和《證券法》第一百九十七條第二款的規定，北京證監局決定：一、對首開股份給予警告，並處以150萬元的罰款；二、對李巖、趙龍節、容宇給予警告，並分別處以60萬元的罰款。

對此，上海仁盈律師事務所主任張晏維律師向雷達財經表示，根據證券法及相關規定，上市公司證券虛假陳述給投資者造成損失的，受損投資者可維護自身權益。凡是在2023年7月12日收盤時仍然持有首開股份股票的投資者，可通過公號“雷助吧”（雷助碼：88）報名，免費參與索賠。獲賠前無任何費用。

天眼查顯示，首開股份位於北京市，是一家以從事房地產業為主的企業。