重慶富豪地產大敗退，迪馬股份“鎖定”退市_風聞

不出意外，迪馬股份即將成為重慶富豪羅韶宇手上第一個退市的上市公司。

連續20個交易日股價低於1元，ST迪馬（下稱“迪馬股份”）已基本鎖定退市。根據相關規定，迪馬股份的股票自6月24日（週一）起停牌。

作為重慶第一家上市公司，迪馬股份是重慶房企東原地產的母公司，控股股東為重慶東銀控股集團有限公司，其背後實控人是重慶人羅韶宇。

公開資料顯示，羅韶宇出生在重慶南岸區，父母都在隸屬於軍工兵器裝備系統的長安集團工作。與妹妹羅韶穎經常出現在公開場合不同，持有香港身份證的羅韶宇幾乎未接受過採訪，盡顯低調神秘。

1997年，羅韶宇成立重慶中奇特種汽車製造有限公司(迪馬股份前身)，投身當年正處於藍海的防彈運鈔車市場，同時着手搭建自己的東銀系。

手握3家上市平台

1998年，羅韶宇聯手江蘇江動集團組建了重慶東銀集團（其中江動集團為第二大股東，持股比例為25%)。隨後通過幾次收併購動作，東銀集團成為江動集團的實際控制方，持股100%，並透過江動集團間接控制了江淮動力（後更名為智慧農業，000816.SZ）。

1999年1月，中奇公司整體收購了重慶柴油機廠旗下的重慶汽車改裝廠，公司規模進一步擴大。2000年，中奇公司完成股份制改造，重慶市迪馬實業股份有限公司正式成立。2001年，公司一個月的產銷就已經達到300輛，市場佔有率達23%，位居全國第一。

2002年，迪馬股份成功上市，發行價15.8元/股，募集資金3.16億元，成為重慶第一家上市公司，羅韶宇也一躍成為億萬富豪。

除了A股市場，羅韶宇也將觸角伸至香港資本市場。2009年，羅韶宇以8509萬港元低價收購了香港飲食（00668.HK）超60%的股份，2016年，公司更名為東銀國際控股。至此，東銀系旗下擁有了三家上市公司。

從特種汽車製造、煤炭能源，到房地產行業，東銀系涉獵的業務範圍不斷擴大。2003年，羅韶宇開始涉足房地產業，重慶東原房地產開發有限公司成立。2014年，通過資產重組，地產板塊也注入迪馬股份上市公司體系。

業務狂奔發展下，2006年，羅韶宇及其家族成為7位登榜福布斯中國富豪榜的重慶富豪之一。當年，福布斯榜上的中國首富還是潮汕商人黃光裕。

如今，黃光裕從入獄到出獄，幾經折騰的國美電器早已成為時代的眼淚。同樣地，房地產走入下行通道，昔日風光的富豪也難抵抗時代的洪流。

2023年以來，A股和H股就有12家房企退市，包括閩系富豪林騰蛟的陽光城、黃其森的泰禾，浙系房企宋都、嘉凱城，以及同樣來自西南的藍光、中天金融等。

進入2024年，房企的退市潮仍在繼續。6月14日，世茂股份正式摘牌，其背後的老闆許榮茂家族也是富豪榜常客。

地產銷售下滑，債務違約

不同於兇猛的閩系，在地產江湖裏，渝派房企大多因產品而出名，被稱為渝派房企“五朵金花”的龍湖、金科、華宇、協信、東原曾都在行業裏佔據一席之地。

克爾瑞數據顯示，2018年東原地產以超500億的銷售規模進入國內房企50強。2020年，其全口徑銷售額達到巔峯的602.1億，此後便一路下滑。年報數據顯示，2021年-2023年，迪馬股份的地產銷售金額分別為369億元、126億元和105億元。同一時期內，迪馬股份累計虧損超90億元。

因2021年-2023年連續三年扣非淨利潤為負值，今年4月底，迪馬股份被實施“ST”退市風險警示。5月，由於股價多次出現低於人民幣1元的情況，迪馬股份多次被上交所下發公司股票可能被終止上市的風險提示。

然而，隨着債務公開違約、控股股東東銀控股被債權人申請重整等一系列利空消息，迪馬股份的股價並無明顯回調。

5月6日，迪馬股份公告稱，公司債券“21迪馬01”由於公司銷售及回款下降，流動性緊張等綜合因素，未能於本期債券到期日2024年4月30日按期足額償付本息。

5月8日，因東銀控股未能清償到期債務，重慶市興業實業發展有限公司向重慶市第五中級人民法院遞交了申請東銀控股重整的相關資料。經東銀控股溝通，興業實業於6月3日撤回了上述重整申請，東銀控股則自行向五中院提交了申請重整相關資料。6月19日，重慶五中院正式裁定受理東銀控股的重整申請。

迪馬股份也在申請重整。

5月28日，迪馬股份審議通過了《關於擬向法院申請重整的議案》，擬向法院申請重整，希望通過重整避免公司債務風險及經營風險的進一步惡化。

迪馬股份稱，公司長期虧損、現金流緊張、資產流動性不足、已不能清償到期債務，且明顯缺乏清償能力。

截至2023年12月31日，迪馬股份合併資產負債表的現金及現金等價物餘額為13億元，一年內到期的銀行借款和其他借款合計103.6億元，流動資產遠不足以清償流動負債。

總裁增持，傍上國資

不過，迪馬股份也曾做出努力“保殼”的姿態，更搬出了多家重慶本地國資企業。

5月7日，東銀控股披露，該集團與重慶市江南城市建設發展（集團）有限公司簽訂了《戰略投資框架協議》，擬通過進行司法重整，實行資產、債務、權益以及業務等一攬子重組，推動企業脱困。據悉，重慶江南城建的背後為重慶市南岸區國有資產管理中心。

5月13日，迪馬股份又與華潤渝康資產管理有限公司簽訂《業務合作框架協議》，在困境項目盤活業務、資產價值提升及產業賦能、重慶市“三攻堅一盤活”等方面展開業務合作。

華潤渝康是經重慶市人民政府批准成立並授權，報財政部備案、中國銀保監會核准的重慶市首家地方資產管理公司，主要從事不良資產的收購處置、受託經營、重組整合及相關的金融服務。

6月7日，迪馬股份與地方國資重慶發投簽訂了戰略合作意向性協議。

接連三次對外釋放利好消息，迪馬股份的股價幾度漲停。但因未曾涉及具體內容與細節，迪馬股份也多次接到監管部門問詢函，質疑其炒作公司股價。

為刺激股價，控股股東和公司管理層還做出增持承諾。

5月14日，迪馬股份稱，東銀控股及其一致行動人重慶東原迪馬商務信息諮詢有限公司擬在6個月內增持3000萬元到5000萬元，增持價格不高於1.10元/股。公司董事及高級管理人員羅韶穎、楊永席、易琳等也集體承諾增持。

即便如此，當下房地產行業正經歷漫長的調整期，上市22年的迪馬股份或將難逃退市結局。而如今，“五朵金花”除了龍湖仍在安全帶，吳旭掌舵的協信、黃紅雲的金科股份也都紛紛走向破產重整，留下一地雞毛。