房價跌猛了的後果_風聞
挪威TALK-挪威TALK官方账号-追求基本的道德与健全的常识1小时前
文/挪威
前兩天財政部發布了1-5月份的相關數據，官方公眾號上就可以查到，大家可以去看看。
1-5月全國税收收入同比下降5.1%，涉及的税種大部分都在下滑。土地出讓收入，也就是賣地，眾所周知，大頭是地方，1-5月同比下降12.8%。
特別是證券交易印花税，同比下降了50.8%，這大A幹掉了一半的玩家，難怪現在死氣沉沉，成交量死活上不來。
當然，也有增長的，非税收收入這一大塊同比增長了10.3%。什麼叫非税收收入，比較典型例子就是罰沒收入**，就是罰款，這部分是增長的。**其實消費税也是增長的，同比增長了7.2%，不買房總得有地方花錢，還是增長了的。
房價跌猛了的後果，你看，哪兒都缺錢，股市沒人玩了，官家兜裏也緊張了，也就這幾年放假的時候大家人擠人出去玩以及演唱會比較火爆。
然後非税收收入同比漲了10個點，這提醒大家以後做人做事要規矩點，否則你就是行走的ATM機。
當然了，大家仍然在繼續拉房地產，前兩天有個新聞，江蘇和安徽部分地區出台了鼓勵農民放棄宅基地進城購房的補貼政策，大家笑了好一陣，手段五花八門，給補貼給裝修，喊大爺喊農民喊大學生，只要你願意來買房，什麼都好説。
為什麼這麼賣力？原因很簡單，**房價跌得太猛了。根據wind更新的5月份全國城市二手房價格指數，北上廣深全部領跌。**特別猛的是深圳，距離高點已經跌掉了接近40%。
傳統説法是一房落萬物生，房地產這頭巨獸落下來之後，其它成千上萬的行業，就會興起。這麼説的理由其實也很簡單，就是房地產吞噬了太多資金，很多東西你看着貴，但跟房價以及債務對比，就顯得很便宜了。
五星級酒店一晚上千的費用，跟北上廣深普遍上萬的月供相比，其實也不是很貴。這些錢，如果不用來還債，而是用來消費，其它行業自然受益。也就有了一房落萬物生的説法。
現在算不算一房落？這個跌幅，姑且算吧，不過從數據和現實體感來看，房是落了，但萬物並沒有生，各行各業並沒有像想象中那般欣欣向榮，熱氣騰騰，反而都在卷低價，卷得要死。
比如電商生意，僅退款其實只是內卷1.0版本，現在電商平台已經推出了「商品自動定價」的系統，我估摸着，應該是利用數據系統去全網比價，同類商品，只要發現有比在我這賣得貴的，立馬調整價格到全網最低，這意思，是要卷死所有競爭對手。
為什麼一房落，並沒有出現想象中的萬物生？**原因很簡單，沒有哪個標的能夠像房子一樣可以從金融機構弄到這麼多貨幣投放到市場，**其金額之大，效率之高（不僅僅是金融機構那70%，還有你自己和家裏人的那30%）不是其它任何金融品比得上的。
貨幣退潮之後，資產和服務的價格都會重塑，誰在裸泳，誰穿了底褲，也都能看得一清二楚。由房地產創造的龐大債務支撐起來的希望，也肯定會在債務收縮的時候，像氣球一樣癟下來。
雖然大家都在談週期，雲淡風輕的，這倒是，週期是必然會出現的，是規律，但參考隔壁日本，一個週期走了差不多小40年，對於個體來説，你有幾個40年？我突然有點慶幸自己這兩年沒有亂折騰，一直老老實實持幣存錢，同時還清了各種債務。
當然了，也有令人亢奮和樂觀的消息，前陣子關於養老金上調的事兒定下來了，企業和機關事業單位退休人員養老金上調3%，恭喜老人們。
而且，根據相關法律規定，養老金的上調依據是基於社會平均工資，換句話説，大家普遍一致同意今年的社會平均工資比上一年上漲了3%，恭喜打工人們！