然後拜登印錢施救選票有了？數百萬美國人噩夢重演:以為已還清的房貸 竟成殭屍貸_風聞

隨着美國各地房價飆升，一種被稱為“殭屍抵押貸款”的現象正在捲土重來，專家警告稱這可能會對房主造成重大財務困境。

在2008年房地產崩潰之前，數百萬美國人在房屋上獲得了第二筆抵押貸款，但在隨後的經濟危機中違約。由於房價暴跌，許多貸方沒有繼續進行止贖程序，因為這樣不太可能收回資金。許多房主也認為他們的第二筆抵押貸款已被核銷。

然而，這些被遺忘的貸款現在卻被債務催收機構以極低的價格買下。隨着房價回升至創紀錄水平，這些催收機構看到了獲利的機會。

他們現在正在向房主追討這些“殭屍抵押貸款”，通常會加上多年的利息和滯納金。這使得許多房主面臨着失去房屋的風險，即使他們認為已經償還了債務。

一個名叫凱倫·麥克多諾的馬薩諸塞州婦女就是受害者之一。麥克多諾在2005年為她的房子獲得了80/20貸款，這意味着她有兩筆抵押貸款 - 一筆覆蓋80%的房屋價值，另一筆覆蓋剩餘的20%。

來自馬薩諸塞州的凱倫·麥克唐納（Karen McDonough）認為她的第二筆抵押貸款已被註銷。

在2008年金融危機期間，麥克多諾的第一筆抵押貸款進行了調整，每月還款額增加了700美元。為了使貸款更具可負擔性，她成功地修改了貸款條款。她還被告知她的第二筆抵押貸款已被免除。

在2008年金融危機期間，麥克多諾的第一筆抵押貸款進行了調整，每月還款額增加了700美元。

然而，在2022年，麥克多諾發現她的第二筆抵押貸款並沒有被免除，而是被出售給了一家債務催收公司。該公司正在對她進行止贖，試圖奪取她的房屋。

麥克多諾並不是唯一一個遇到這種情況的人。據美國國家公共電台報道，僅在過去兩年裏，紐約州就有至少10,000筆舊的第二抵押貸款啓動了止贖程序。馬里蘭州也有數百筆類似的案件。

“對我來説，這些數字非常可怕，”全國消費者法律中心律師安德烈婭·博普·斯塔克 (Andrea Bopp Stark) 告訴媒體。

這個問題據擔心在美國各地普遍存在。

克雷頓大學法學院教授戴維·韋伯 (David Weber) 告訴《紐約時報》：“如果你看一下這些止贖申請的數量，或者至少是收取這些 ‘殭屍’ 債務的嘗試，你就會開始看到這些數字急劇上升到成千上萬，甚至更多，在各個司法管轄區。”

這之所以成為問題，是因為房屋被拍賣時，帶有兩筆抵押貸款的房屋的貸款會等待着收回。如果房子能賣出去，那麼第一筆抵押貸款將優先獲得足夠的錢來償還債務，剩下的錢才會用於償還第二筆抵押貸款。美國國家公共電台報道稱，2008 年房價暴跌後，許多第二筆抵押貸款似乎變得毫無價值。

 每日郵報