多地鼓勵、放棄農村宅基地，農民進城一次獎勵5萬元！_風聞

因房地產低迷，城裏人基本都有房子，一些高收入市民家庭，手裏還不止一套房，買房熱情已經消耗得差不多了。加上房價不上漲，房子失去了投機價值，想要把房子賣給市裏的有錢人，難度相當大，人家根本就不上套了。那怎麼辦呢？過剩的房子賣給誰呢？一些專家就想出了一個辦法：鼓勵農民進城。

江蘇、安徽、湖北等多個省份，都出台了相關政策。其中，安徽鳳陽縣為了鼓勵農民進城，凡是自願放棄宅基地，進城購房者，將宅基地歸還村集體，並拆掉原來的建築，一次性補貼5萬元。

**為什麼要鼓勵農民進城呢？**因為房子不能下鄉，下鄉的房子就不值錢了。你家電過剩、汽車過剩，都可以下鄉，通過政府補貼，讓農民花較少的錢，用上更好的家電，開上更好的車。這都是正向的，能夠增加農民幸福感的。但是，鼓勵農民進城，與家電、汽車下鄉存在着一個天然的差異。

家電下鄉、汽車下鄉，是幫農民減少了消費成本，還不用負債，基本上都在農民的消費能力以內。有了新家電、新汽車，農民生活更美好。看房子的問題在於，它不僅是把房子賣給你，還要把銀行的貸款也賣給你。這就不對勁了。農民本來是買不起房子的，或者説，家裏有宅基地，有自建房，是不需要買房子的。這筆首付錢，可以用來當做自己的養老錢。

可鼓勵農民放棄宅基地，進城買房，背上房貸，這就遠遠超出了農民的消費能力。**這給農民帶來的不是實惠，而是沉重的負擔。**而且，為了進城，農民還要放棄農村的宅基地。放棄宅基地以後，耕地分配權也自動被放棄了。這對農民而言，代價太大，而獲得的只是一套城裏的房子而已。這套房子還是城裏人不要的，不願意買的，地段不夠好，周邊配套也比較差的。

**但凡賣得出去的，都是好房子，哪輪得到農民去接盤？**你家電下鄉，汽車下鄉，農民只要付出自己收入中的一部分錢就好了，宅基地還在，集體耕地也還有，生活環境沒有發生質變，也不用去交物業費、停車費。在村裏有個一畝三分地，就算生活談不上富裕，但至少也樂得一個自在。可鼓勵農民進城，整個生活模式就發生翻天覆地的變化了。

宅基地、耕地都沒了，停車費、物業費、吃喝玩樂等各項成本都要上升，還得背上一個漫長的房貸，不敢失業，不敢斷供，要供養房企，還要供養銀行，這遠遠超出了農民的收入能力。在我們談支出時，首先要談收入。農民收入並沒有顯著提高，又如何能夠承擔鉅額房貸的壓力？市民不願意買的房子，為什麼要賣給農民？這不僅是救房企，也是救銀行。可農民收入有限，怎麼承擔得起如此重任？

不進城，不買房，農民手裏可能還有點存款，能夠應付一下自己的養老錢。買了房子，農民的口袋可能就真的被一次性掏空了。全中國，抗風險能力最弱的羣體，就是農民。在這個一斤麥子才1塊錢的時代，一萬斤麥子才能買一部蘋果手機的時代，農民怎麼進城買房？我們不能談承擔、談貢獻的時候，就想起農民，而談收入，談福利的時候，就忘記農民。

農民最大的依靠是什麼？不就是村集體分配的那一畝三分地嗎？沒了這一畝三分地，沒學歷、沒技術的農民，該如何養活自己？一些專家説，中國的城鎮化率才60%，跟發達國家比，還有20%的潛力可以挖掘。可他們忽視了一點，這個20%的農民根本就不願意進城。

他們已經年齡不小了，很多人都50歲以上了，外出打工，都不好找工作了。他們奮鬥了一生，年輕的時候也沒在城裏買上房，如今年紀大了，就更不想進城了。對他們而言，迴歸農村，重返樸素的鄉村生活，談不上富裕，但也不愁吃，不愁穿了，就當進入半退休狀態了。有工地可以幹，就去幹一兩個月，沒工地幹，在家種點菜，沒有貸款壓力，也能樂個自在。

這批人這輩子都不會進城了，因此，所謂的“中國城鎮化率還有20%的潛力”，是一個虛假概念。這個數據沒有參考農民的真實意願，除非通過誘騙的方式，把不想進城的農民，騙進城。

中國城鎮化率要達到80%，關鍵不在於農民進城，而在於人口下降。等這批年齡大的農民，逐漸地去世了，城鎮化率就自然上來了。在經濟高速增長的時候，人人都向往大城市。可當經濟增速放緩，鄉村也不失為一個避風港。

當人們厭倦了內卷，厭倦了無休無止的工作，鄉村反而會成為未來有錢人的休憩之所。房子是過剩的商品，而宅基地、耕地分配權，卻正在變得越來越稀缺。要堅守宅基地，還是放棄宅基地，進城買房？這個答案已經不言而喻了。