一代泉商在“懸賞”中隕落_風聞

問道者 杜一用

行業寒冬下，一些房企還在苦苦支撐，三盛集團董事長林榮濱則在被“懸賞”中殞落。北京海淀法院最近發佈的執行公告表明，這位曾經上過胡潤富豪榜的泉州籍商人，如今連2000萬元的借款擔保都還不起了。

林榮濱是晉江人，三盛集團起家於福州，名下曾經有過兩家上市公司，即A股的三盛教育和港股主營地產的三盛控股。很可惜，三盛控股已經從去年12月27日起被取消上市地位，而三盛教育因為遲遲交不出2023年報，也將在今年7月18日退市。

三盛集團除了涉足地產和教育，還涉足製造業。主營製造業的三盛實業是三盛集團的起家之本，地產和教育板塊岌岌可危的時候，三盛實業也出了問題。2022年，三盛實業聲稱被公司高管掏空資產，企業資產被法院強制執行。在登報聲明公章作廢後不久，便解散並註銷了這家公司。

三盛集團實際上由林榮濱的親哥林榮東創立。二十世紀八十年代初，林榮東嗅出改革開放可能帶來的致富機會，便籌資辦起了塑料瓶蓋加工廠。幾年後弟弟林榮濱加入，兄弟聯手，三盛越做越大。1999年，住房改革啓動後，三盛開始涉足房地產，嚐到甜頭後把它作為主業。

不難看出，林榮濱兄弟很善於把握時代機會，當別人都還在擔心會觸犯“投機倒把罪”而不敢輕舉妄動的時候，兄弟倆已經憑藉敢為人先的膽氣淘到了第一桶金。把主要籌碼押在房地產賽道的時候，又趕上了中國房地產黃金時代二十年。

眾所周知，在2021年“三道紅線”劃出之前，房地產企業基本上都過得非常滋潤。“閩系房企”正是搭上了黃金二十年的致富列車，成為先富起來的那一部分。林榮濱兄弟創立的三盛集團便是其中之一。

三盛集團從2009年起佈局全國，此後逐漸進入高光時刻。2017年三盛教育借殼匯冠股份在A股上市，2018年三盛控股也在港交所完成借殼上市。2019年，三盛控股總部遷往上海，開始朝着“雙千億”的目標高歌猛進。林榮濱在2018年第一次登上胡潤富豪榜，2019年以75億身家在福州富豪榜中排名第12位。

和這輪調控後多數房企由盛轉衰的原因大同小異，三盛集團同樣成也槓桿敗也槓桿。按照年報口徑，到2021年期末，三盛控股有銀行貸款及其他借款133億，負債率88%。“三道紅線”劃出後，三盛同樣面臨着去槓桿的問題，當5個蓋子蓋不了10個碗，對外拆借無路，對內違規挪用上市公司資金也就成了必然。2022年，林榮濱因為佔用上市公司資金和三盛教育違規擔保被證監會立案調查。

僅從公開的財報數據來看，三盛教育從2017借殼那年起，前三年的淨利潤加起來不超過1.5億元，營收最多的一年也還不到8億。不難想象，林榮濱力圖以三盛教育的盤面對三盛控股施予援手，能起的作用頂多也就是救救急，但基本上都會是肉包子打狗，有去無回。場面很難堪，到2020年，三盛教育賬面上鉅虧7億多。

三盛後來的事態發展證明，三盛控股和三盛教育的年報並不靠譜，因為財務數據可能摻了不少水份，一直到退市，三盛控股和三盛教育都交不出標準的年報。也就是説，三盛集團的兩家上市公司在過去可能都存在財務造假，因此公開出來的業績和負債情況都只能僅供參考。

年報稱，三盛控股業績最好的節點出現在2020年，這一年的銷售額達到484億。就常識而論，以這樣的體量，133億的負債還不至於把三盛集團拖垮。林榮濱走到連2000萬擔保借款都不得不玩“失蹤”的地步，三盛集團面臨的債務問題應該比年報披露出來的數據要殘酷得多。

幸福的房企是相似的，不幸的房企各有各的不幸。三盛的崛起獲益於林榮濱兄弟的勠力同心，然而，三盛的衰落或許又多了兄弟不和這一因素。

根據媒體公開的信息，林榮濱與親哥林榮東的權益糾紛從2015年就開始了，此後雙方為了爭奪權益官司不斷。直到2022年，林榮東還將親弟弟林榮濱及三盛控股等關聯方告上法庭，索賠14億。從公開信息來看，這場官司是否已經揭出分曉還沒有定論。不過，從林榮濱眼下的處境，林榮東應該能夠明白，這場官司的結果實際上已經毫無意義。