退租後收到房東四萬八的費用清單？灶台開裂、牆面發黴…杭州版“提燈定損”_風聞

素材來源：1818黃金眼

前有江西房東“提燈定損”

舉着個探照燈

拿着黃色膠布退房檢查

塑料凳都得倒過來、翻過去

裏裏外外摸上幾遍檢查

有沒有磨損或缺口

我們以為這只是個例咯

誰知道，這幾天又看到了

杭州版“越洋定損”

退租後收到房東四萬八的費用清單

2020年，張女士通過中介

在杭州租下了這套160平的房子

在合同到期前她就搬出去了

然而，房東居然

遲遲不肯退9000元的押金？

還反過來要求她

支付4萬多的費用…

今年3月，張女士提出

租金能不能適當下調一些

稍微瞭解點的朋友可能都知道

現在市面上房子降價還是蠻厲害

一般房東可能會同意

1是市場確實不景氣

2是租客也租4年了，不煩心

而房東陳女士收到消息後

不僅不跌價

反而房租還漲了200塊？？？

張女士表示不續租了

房東提出要清洗地暖和家電維護等

還讓張女士繳清物業費和水電費等所有費用

房東原話

“對任何損壞部分或修或換

恢復原入住時的完好程度”

合着她想房子租出去幾年

完全沒有損耗啊

相當於又收房租

又有租客自費給她保養？？牛的

除此之外，她會安排兩次查房

一次是3月10號

另一次是4月5號

為啥查房要2次呢？

房東説，因為這套房子裝修很好

是按照她兒子婚房來配置的

3月29日，張女士在房東羣

發了一些清理後的照片

家電都是正常使用

但她不想在搬走前再清洗一遍

而且是找深度保潔清理過的

一開始房東疑問

我還算有點理解

家裏防雨窗簾、沙發去哪了？

這裏租户應該

是要和房東商量一下再處理吧

接下來就讓人不明白了

牆面有黴斑

小燈壞了15個

廚房枱面開裂

但張女士找出了租這套房時的照片

當時枱面就有點開裂的

而和驗房的照片相比

租了4年之後

裂縫變長了一些

張女士用膠布粘了起來

房東：這肯定不行啊

這些問題算下來

總共有四萬八千元左右

比押金9300多出好幾倍

雙方就是一個表示震驚

一個表示傷心的狀態

張女士表示房東沒有追討4w8

但很明顯，這就是找理由

不想退她這9000塊押金

記者也去諮詢了律師

浙江豐國律師事務所主任陳松濤表示

如果雙方合同沒有約定

租客只是正常使用的情況下

房屋損耗屬於房東必須承擔的成本

不能説租客不租了，枱面和牆布要換新

這在法律上站不住腳

前有“提燈定損”

後有“越洋定損”

網友評論

本來租房房子就會有正常損耗

租客還要承擔清洗空調啥的費用

這不純純離譜嗎？？

合着這房子越住越新啊？

説的再直白一點

誰正常過日子四年

會沒有一點磨損？

房東本人能做到嗎？

不過話説回來，房東確實過分

但租客丟房內物品也有點不妥

牆紙可以補就補

整個換掉過分了

房租行情確實在下降

房東還對租了你4年的老租客不珍惜

還漲價，放着空置吧

真是神操作…

怎麼可能租4年跟租之前一模一樣

人過了4年還老了呢

如果不想有損耗，就不要租

一邊想有二十多萬進賬

一邊還想跟新的一樣