萬科又上風口浪尖！這次牽扯兑付危機_風聞

曾被稱為互聯網金融“航母”的鵬金所，陷入兑付危機。

7月1日，鵬金所母公司深圳市鵬鼎創盈金融信息服務股份有限公司（簡稱鵬鼎創盈），在鵬金所微信公眾號發佈聲明稱，其為多期股權收益投資產品提供服務，受市場因素影響，所投項目無法按計劃實現回款，導致部分產品出現延期兑付。

而身為鵬鼎創盈的大股東，加之不少被拖延兑付的投資人本身就是萬科員工，輿論的目光，盯上了萬科。

一、從3月起就有逾期兑付

據鵬金所官網，鵬金所全稱深圳市鵬金所互聯網金融服務有限公司，是萬科領銜多家上市公司聯合打造的互聯網金融平台，也是鵬鼎創盈的全資子公司。

事實上，在鵬鼎創盈發佈公告之前的6月30日，已有一名萬科員工通過社交媒體聲稱，其購買的“北相股權收益權產品”出現延期兑付。這款產品期限為360天，預計年化收益率為5.2%，已於2024年4月7日到期。

而根據第一財經、《券商中國》等多家媒體的報道，鵬金所逾期的產品不在少數，且涉及資金額規模不小。

一位萬科前員工在互聯網平台寫道：“去年在職時買了（鵬金所）金融產品，20萬元，一年期年利息5.2%，本來應該今年5月兑付的，到期那天直接通知説財務緊張，兑付不了，要延期。”

據這名投資者介紹，在相關投資者羣中，至少有近百人聲稱遭遇逾期，各自的投資金額從三、四萬元到數十萬元不等。

還有一位投資者援引客户經理的話稱，自今年3月以來，鵬金所已有十幾只產品暴雷，涉及金額大約7億元至8億元。

即便是尚未逾期的產品，有投資人也已收到兑付困難的消息。有投資者在社交平台上稱，自己購買的某期“德佳股權收益權產品”將在7月23日到期，但產品經理來電稱兑付可能出現問題。

對於產品逾期兑付，鵬鼎創盈在發佈的聲明中稱，表示其為多期股權收益投資產品提供服務，受市場因素影響，所投項目無法按計劃實現回款，導致部分產品出現延期兑付。

不過，究竟是哪些產品延期兑付，涉及到多少客户，鵬鼎創盈並未交代詳情。僅表示將秉承着客户利益最大化原則，正全力以赴與相關方制定專項方案，積極推動籌措資金，確保客户利益，目前情況可控。

二、大股東為萬科系，持股超20%

這次事件之所以引起軒然大波，一個重要原因是涉及到了萬科及不少萬科員工，那麼鵬金所與萬科又有多大關聯呢？

天眼查顯示，鵬金所成立於2015年8月，其母公司鵬鼎創盈則成立於2014年6月。此前鵬金所被稱為互聯網金融“航母”，是因為在互聯網金融最火熱的時期，鵬鼎創盈吸引22家上市公司參股。這些股東不乏知名上市公司，如海能達、湯臣倍健、沃爾核材等企業。

其中，在2016年8月，鵬鼎創盈獲萬科戰略投資3億元，是其最大的一筆融資。目前鵬鼎創盈第一大股東為萬科財務，持股比例為20.0669%。萬科財務由萬科企業股份公司持股95%。

鵬鼎創盈目前的法定代表人是郭暢瑜。信息顯示，郭暢瑜曾擔任瀋陽萬科永達房地產開發有限公司董事。

另外，前述逾期產品“北相股權收益權產品”的發行人為深圳市匯成浩濤實業有限公司，雖然表面看與萬科無關聯，但該公司背後的兩名股東張利靈和羅鳴，在萬科旗下多家公司擔任董事或監事。

如兩人任董事的南京萬燕置業有限公司，由南京萬融置業有限公司持股50%，背後的實際控制人是南京萬科企業有限公司。另外，據天眼查，深圳市匯成浩濤實業有限公司對外投資的房地產項目寧波萬佳置業，另一大股東則是寧波萬科。

而更值得注意的是，萬科集團總裁祝九勝，曾在2016年9月至2018年2月擔任鵬鼎創盈董事長兼總經理。據媒體報道，祝九勝主事期間，鵬金所於2017年初推出了“鵬金信”地產跟投貸項目，借款人主要為萬科員工。而根據產品介紹，員工借款的資金將專項用於“所在企業地產開發項目的跟投”。

這似乎與鵬金所的初心並不同。據瞭解，鵬金所曾標榜“致力於引導民間資金支持實體經濟發展，拓寬小微企業融資渠道，幫助小微企業解決融資難問題，同時為投資人提供安全投資回報”。

對於輿論的關注，據媒體報道，有知情人士表示，萬科僅持有鵬鼎創盈20%股份，未達到控股線，並不是控股股東，只是作為戰略投資人身份進入。購買鵬金所相關理財產品的萬科員工是自願購買，並非強制；相關產品也不只是面向萬科員工，其他人也可以購買。

三、穩健的萬科進入多事之秋

多年來，萬科一向被視為穩健的代表。

像在其他龍頭企業瘋狂貸款拿地的時候，2018年，萬科董事長鬱亮喊出了行業進入“白銀時代”的口號。同年，鬱亮還祭出“以現金流為基礎”的經營理念。

儘管近幾年，萬科的銷售額逐年同比下滑，但和跌入深淵或者深陷債務危機房企相比，仍是優秀的代表。

但今年以來，萬科似乎進入多事之秋。首先是在1月18日，萬科被煙台區域多個合作方實名聯名舉報有“隱匿收入”“偷逃鉅額税款”“利用偷逃税款謀取私利”等問題。這些公司均為萬科煙台的小股東。在舉報信發酵兩天後，1月20日，萬科煙台回應相關舉報內容嚴重失實。

3月，三大評級機構全部下調萬科評級。先是穆迪將萬科的評級下調至垃圾級；幾天之後，標普將萬科由原來的穩定展望下調至負面觀察；接着，惠譽又下調萬科評級至“BB+” 列入負面觀察名單惠譽。三家一起下調評級，對萬科來説無疑是一次重大打擊。

這還沒完。4月初，百潤置業再次在“煙台萬林企業管理諮詢有限公司”微信公眾號發佈標題為《關於鬱亮操控萬科謀取私利有關情況的反映》的文章，舉報萬科涉嫌非法設立類金融機構發放高利貸、欺瞞股東挪用項目建設資金等問題。這同樣被萬科回應為惡意言論，內容嚴重失實。

當月，又有萬科濟南公司總經理肖勁被山東警方帶走調查的消息傳出。濟南萬科表示，肖勁因個人原因配合相關部門調查。目前尚無下文。

而這次，“被動”扯入鵬金所的兑付危機，對本就負面纏身的萬科來説，無疑是雪上加霜。