剛剛！知名房企突然宣佈：退出！一時間吵翻了_風聞

　來源：杭州交通918

　　又一知名老牌房企，宣佈將退出房地產開發業務！

　　7月7日晚，格力地產公告退出房地產開發業務，收購珠海免税集團的重組方案同時出爐。

　　一時間股吧吵翻了。

　　突發公告：退出、轉型！

　　格力地產公告稱，其擬對原重組方案進行重大調整。基於逐步退出房地產開發業務、實現主業轉型的整體戰略考量，格力地產擬置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關房地產開發業務對應的資產負債等，並置入珠海市免税企業集團有限公司（下稱“珠海免税集團”）不低於51%股權。

　　格力地產表示，珠海免税集團的置入，有助於其實現向以免税業務為主的轉型。同時，由於重組方案的重大調整，其將申請撤回原重組方案的申請文件。

　　格力地產原重組方案為，擬通過發行股份及支付現金的方式購買珠海市國資委和城建集團持有的珠海免税集團100%股權，同時擬向不超過35名符合條件的特定投資者發行股票募集配套資金。

　　值得注意的是，格力地產收購珠海免税集團的重組項目已歷經四年時間，但期間兩次被立案調查，致使項目被迫暫停。

　　重組新方案出爐，意味着格力地產成為免税“新貴”。

　　美的置業、華遠地產也宣佈退出房地產開發

　　據21世紀經濟報道此前消息，大型房地產開發商美的置業6月23日發佈公告，將進行股權重組，將全資持有的房地產開發業務產權從上市公司剝離至控股股東，美的置業這一上市平台將專注於物管、商管等經營性業務及代建代銷業務等。

　　公告發布次日（6月24日），美的置業盤初一度大漲超100%，收盤大漲近70%，25日收盤，美的置業漲3.77%。

　　美的置業今年以來股價漲幅超3成

　　美的置業剝離總資產1971億元

　　美的置業此次剝離出的主要資產是土地儲備。根據美的置業財報，截至2023年12月31日，美的置業涉及的開發業務及319個物業開發項目，土地儲備的總建築面積約2650萬平方米，大多為住宅物業。

　　從美的置業的公告中可以看到，截至2023年年底，美的置業總資產為2016億元，而計劃剝離的總資產達到1971億元，佔去美的置業資產的絕大部分。

　　據記者觀察，這次私有化，美的控股給出的溢價還算不錯，這也是美的置業在宣佈重組後，股價連續飆漲的原因。

　　以行業發展的角度來看，美的置業從上市平台剝離房開業務，也的確是應對行業變動的理性選擇。

　　財報顯示，2023年美的置業實現營業收入約735.65億元，同比下降0.1%；經營利潤約43.07億元，同比下降37%；歸母淨利潤約9.14億元，同比下降47.1%。

　　華遠地產連續虧損3年，退出房地產開發

　　除了格力地產和美的置業，在更早之前的4月26日，沉寂多年的華遠地產也向市場拋出一則重磅消息，公司將退出房地產行業。

　　據華遠地產業績報，華遠地產2023年實現營業收入159.9億元，同比增長46.34%，但是歸屬母公司淨利潤為-15.37億元，扣除非經常性損益後的淨利潤為-15.55億元。

　　這並非華遠地產首次虧損，2021年、2022年華遠地產歸屬母公司淨利潤分別為-7.48億元和-38.32億元。加上2023年，已連續虧損3年。

　　來源：21世紀經濟報道