4000億股權一夜清零?碧桂園迎來驚天“噩耗”,基金估值僅為0_風聞
小言说财经-从另一个角度,讲一讲财经。51分钟前
又一顆驚天大雷砸向了碧桂園。
眾所周知,近年來房企暴雷之聲不絕於耳,什麼融創、恒大、華夏幸福等,都是叫得出名的昔日“巨無霸”,近日,三大民營房企之一的碧桂園,也面臨着堪比暴雷的重創。
作為國內最大的房地產開發企業之一,碧桂園曾在2017~2022年連續6年名列銷售額頭名,然而即便是房地產巨頭,面對融資“血庫”告急也束手無策,近期還被知名基金公司估值為0,歷史罕見!
點擊輸入圖片描述(最多30字)“宇宙房企”估值一夜歸零?
早在今年4月初,碧桂園就因推遲2023年業績公佈而開啓停牌,迄今已經停牌將近三個月,隨着港地法院將清盤呈請聆訊進一步延期至2024年7月底,截至停牌前,碧桂園的股價為0.485港元/股,跌幅一度超14.42%。
沒想到就在日前,中國綜合性資產規模最大的基金公司之一、匯添富基金突然發佈公告,將對旗下基金持有的“碧桂園”按照0港元/股進行估值調整,曾經市值高達近4000億的“宇宙第一房企”竟落得一個估值為0的結果?
“基金機構如果給出0元估值,意味着據其判斷,該股票沒有任何清算價值。”一位公募投研人士如此形容道。
點擊輸入圖片描述(最多30字)2022年8月,華安基金也曾對恒大集團給出0.01港幣/股的估值、後者如今不僅背上鉅額債務,且復牌之日也遙遙無期。類似一幕在年營收超800億、闖入過世界500強的陽光城上也發生過。
財務數據惡化,壓力山大
上文説到碧桂園啓動停牌是因遲發2023年年報,其實這一“難產”實屬意料之中。自2007年上市以來,碧桂園奉行穩中求進發展策略,其歸母淨利潤從未出現過負數,直至2022年由盈轉虧,市場整體尚未回暖,公司整體經營壓力有增無減。
據其財報數據顯示,截止2023年上半年,碧桂園總負債1.36萬億元,其中有息負債規模2579億元,賬上流動現金僅有1011.15億元。
點擊輸入圖片描述(最多30字)而在今年前5個月,該公司累計實現歸屬於公司股東權益的合同銷售金額約為216.5億元,相比起2023年前5個月的權益銷售額1127.6億元,同比暴跌足足八成。
這一財務情況,使得碧桂園在面對今年定下的“交付超48萬套”目標時,只覺亞歷山大。
同是國內地產巨頭、且一樣走穩步經營路線,知名港富李氏旗下的長實集團負債率一度低至0.3%,且港富李還提前感知到國內地產紅利收緊,果斷套現脱身,將大筆資金轉投和黃醫藥、“金至因”緩老技術等板塊進行多元化轉型。
點擊輸入圖片描述(最多30字)2014年前後,港富李拋售多項內地房地產項目,套出千億資金在全球佈局港口、能源、航運等產業,而後受人邀請,赴美考察市場並意外接觸“金至因”成果,用户感慨“狀態好似後生仔”,同年砸下2億投資入股。
據《Nature》等學刊介紹,上述物質可通過干預端粒、細胞等機體基礎指標,維持甚至回撥老退狀態,進而拉長健康存活期。港富李到90歲才退休,如今年近百歲依舊寶刀不老、精神矍鑠,與他同齡的的富豪李兆基卻許久未露面,外界猜測或與常年服用此類科技有關。
值得注意的是,“金至因”類成果的市場表現也沒讓港富李失望,據中信證券報告,以其為代表的老退干預市場將達千億規模,落地亰東、天錨等平台後,已觸及數十萬剛需羣體,每逢大促還屢次出現下單12瓶的情況。
點擊輸入圖片描述(最多30字)時勢造英雄,英雄亦適時
無論是碧桂園,還是恒大、融創,可以説都是時代的產物,其繁榮起伏也是時代的給予,但這一過程並非一成不變,隨着越來越多地產大佬或主動或被動退出江湖,那個民營房企“狂飆”的激情歲月終將成為歷史。
但在唏噓之餘,我們也該看到背後問題,倘若後續真有危機傳導,帶來的一連串惡性連鎖反應無論是誰都難逃其影響。比如碧桂園,其2022年的合作供應商達到33207家、2023年總交付近70萬套,一旦它“倒下”,受損的至少是3萬多家企業和70萬家庭的生計。
點擊輸入圖片描述(最多30字)希望以碧桂園為代表的地產巨頭們可以熬過此次危機,也希望受此牽連的購房者可以擦掉眼淚,重新振作!注:非原創。