4000億股權一夜清零？碧桂園迎來驚天“噩耗”，基金估值僅為0_風聞

又一顆驚天大雷砸向了碧桂園。 眾所周知，近年來房企暴雷之聲不絕於耳，什麼融創、恒大、華夏幸福等，都是叫得出名的昔日“巨無霸”，近日，三大民營房企之一的碧桂園，也面臨着堪比暴雷的重創。 作為國內最大的房地產開發企業之一，碧桂園曾在2017~2022年連續6年名列銷售額頭名，然而即便是房地產巨頭，面對融資“血庫”告急也束手無策，近期還被知名基金公司估值為0，歷史罕見！點擊輸入圖片描述（最多30字）“宇宙房企”估值一夜歸零？ 早在今年4月初，碧桂園就因推遲2023年業績公佈而開啓停牌，迄今已經停牌將近三個月，隨着港地法院將清盤呈請聆訊進一步延期至2024年7月底，截至停牌前，碧桂園的股價為0.485港元/股，跌幅一度超14.42%。 沒想到就在日前，中國綜合性資產規模最大的基金公司之一、匯添富基金突然發佈公告，將對旗下基金持有的“碧桂園”按照0港元/股進行估值調整，曾經市值高達近4000億的“宇宙第一房企”竟落得一個估值為0的結果？ “基金機構如果給出0元估值，意味着據其判斷，該股票沒有任何清算價值。”一位公募投研人士如此形容道。點擊輸入圖片描述（最多30字）2022年8月，華安基金也曾對恒大集團給出0.01港幣/股的估值、後者如今不僅背上鉅額債務，且復牌之日也遙遙無期。類似一幕在年營收超800億、闖入過世界500強的陽光城上也發生過。 財務數據惡化，壓力山大 上文説到碧桂園啓動停牌是因遲發2023年年報，其實這一“難產”實屬意料之中。自2007年上市以來，碧桂園奉行穩中求進發展策略，其歸母淨利潤從未出現過負數，直至2022年由盈轉虧，市場整體尚未回暖，公司整體經營壓力有增無減。 據其財報數據顯示，截止2023年上半年，碧桂園總負債1.36萬億元，其中有息負債規模2579億元，賬上流動現金僅有1011.15億元。點擊輸入圖片描述（最多30字）而在今年前5個月，該公司累計實現歸屬於公司股東權益的合同銷售金額約為216.5億元，相比起2023年前5個月的權益銷售額1127.6億元，同比暴跌足足八成。 這一財務情況，使得碧桂園在面對今年定下的“交付超48萬套”目標時，只覺亞歷山大。 同是國內地產巨頭、且一樣走穩步經營路線，知名港富李氏旗下的長實集團負債率一度低至0.3%，且港富李還提前感知到國內地產紅利收緊，果斷套現脱身，將大筆資金轉投和黃醫藥、“金至因”緩老技術等板塊進行多元化轉型。點擊輸入圖片描述（最多30字）2014年前後，港富李拋售多項內地房地產項目，套出千億資金在全球佈局港口、能源、航運等產業，而後受人邀請，赴美考察市場並意外接觸“金至因”成果，用户感慨“狀態好似後生仔”，同年砸下2億投資入股。 據《Nature》等學刊介紹，上述物質可通過干預端粒、細胞等機體基礎指標，維持甚至回撥老退狀態，進而拉長健康存活期。港富李到90歲才退休，如今年近百歲依舊寶刀不老、精神矍鑠，與他同齡的的富豪李兆基卻許久未露面，外界猜測或與常年服用此類科技有關。 值得注意的是，“金至因”類成果的市場表現也沒讓港富李失望，據中信證券報告，以其為代表的老退干預市場將達千億規模，落地亰東、天錨等平台後，已觸及數十萬剛需羣體，每逢大促還屢次出現下單12瓶的情況。點擊輸入圖片描述（最多30字）時勢造英雄，英雄亦適時 無論是碧桂園，還是恒大、融創，可以説都是時代的產物，其繁榮起伏也是時代的給予，但這一過程並非一成不變，隨着越來越多地產大佬或主動或被動退出江湖，那個民營房企“狂飆”的激情歲月終將成為歷史。 但在唏噓之餘，我們也該看到背後問題，倘若後續真有危機傳導，帶來的一連串惡性連鎖反應無論是誰都難逃其影響。比如碧桂園，其2022年的合作供應商達到33207家、2023年總交付近70萬套，一旦它“倒下”，受損的至少是3萬多家企業和70萬家庭的生計。點擊輸入圖片描述（最多30字）希望以碧桂園為代表的地產巨頭們可以熬過此次危機，也希望受此牽連的購房者可以擦掉眼淚，重新振作！注：非原創。